Lening voor tweede huis zorgt voor belastingvermindering

Denk je eraan een tweede woning te kopen als buitenverblijf of als opbrengsteigendom? Wanneer je een lening aangaat, kan ze een aanzienlijke belastingvermindering opleveren!

Huis waarin je zelf woont

Wie een lening afsluit voor het kopen of bouwen van een huis om zelf te betrekken, krijgt een duwtje in de rug van de fiscus. Dit gebeurt via de gewesten. De Vlaamse woonbonus kan een belastingvermindering tot 944 euro per persoon per jaar met zich meebrengen, en dat tijdens de eerste 10 jaar van de lening.

Tweede woning

Ook bij een krediet voor een tweede woning vallen mooie fiscale voordelen te rapen. De federale overheid biedt de mogelijkheid om de interesten en de kapitaalaflossingen in te brengen in je belastingaangifte:

Interesten: kunnen afgetrokken worden van het onroerend inkomen. Dit zijn de netto-huurgelden (voor huizen die verhuurd worden aan bedrijven of personen die er hun beroepsactiviteit uitoefenen) of het kadastraal inkomen (voor huizen die verhuurd worden aan personen die er hun beroepsactiviteit niét uitoefenen of huizen die je niet verhuurt). Deze aftrek leidt tot een besparing aan het tarief van de hoogste schijf waarin het globale gezinsinkomen valt.

Kapitaalaflossingen: kunnen afgetrokken worden samen met de premie voor de schuldsaldoverzekering. Het aftrekbaar bedrag is beperkt tot 169,20 euro + 6% van het netto belastbaar beroepsinkomen, met een maximum van 2.260 euro. Daarnaast mag de aftrek alleen toegepast worden op de terugbetaling van de eerste schijf van 75.270 euro van de lening. Het bedrag dat uiteindelijk afgetrokken wordt, zorgt voor een belastingbesparing van 30%. Bij het maximum van 2.260 euro komt dit neer op 678 euro.

Naast de kapitaalaflossingen en de premie voor de schuldsaldoverzekering kan ook het langetermijnsparen via een tak21-spaarverzekering in mindering gebracht worden. Vanuit fiscaal oogpunt is het dus aangewezen om je te beperken tot één van de twee, zodat je optimaal kan genieten van de belastingvermindering.

Overtuigd om een tweede huis te kopen? Dan neem je best contact op met je bank voor de (fiscaal) voordeligste woonlening en schuldsaldoverzekering.

 

Gerelateerde berichten

Bekijk

Je bent jong en je wilt wat: een tweede verblijf

Al een kwart van de hypothecaire leningen dient voor de aankoop van een tweede verblijf. Dat zegt BNP Paribas Fortis. En opvallend: daar zitten heel wat dertigers tussen. “De combinatie van de investering en er zelf plezier aan beleven trekt jongere kopers aan.”
Eén op de vier hypothecaire kredieten die marktleider BNP Paribas Fortis in 2018 verstrekte, was bestemd voor de aankoop van een tweede verblijf. Het jaar voordien was dat één op de vijf. De verklaring voor die stijging is niet ver te zoeken: we vinden de lage rente op de spaarrekeningen niet aanlokkelijk en in aandelen beleggen is riskant, dus kiezen we voor de zekerheid die vastgoed biedt.

 

Bekijk

Vastgoed kopen in het buitenland: een verstandige investering?

Investeren in vastgoed zit al enkele jaren flink in de lift, met dank aan de historisch lage rente. Door die lage rente kan u goedkoop lenen, ook als u overweegt een tweede huis of appartement te kopen. Dat kan voor vastgoed in ons land, maar evengoed voor vastgoed in het buitenland. Waarop letten als u een eigen stek aan een zuiderse costa of in de bergen wil kopen? Financieel expert Michaël Van Droogenbroeck legt het uit.

 

Bekijk

Slim beleggen in vastgoed: 5 ultieme tips

Bij een vastgoedinvestering ga je niet over één nacht ijs. Wanneer je serieus geld wilt beleggen in onroerend goed is het verstandig om rekening te houden met enkele zaken. Veel beleggers maken de fout door onvoorbereid te beleggen in vastgoed. In onderstaand artikel geven we je de 5 ultieme tips on slim te beleggen in vastgoed.
 

Bekijk

Zo investeert u met een beperkt budget in vastgoed

Voor de aankoop van een opbrengsteigendom moet u geen honderdduizenden euro’s op de spaarrekening hebben. Ook met 30.000 euro springt u al heel ver.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.