Lening voor tweede huis zorgt voor belastingvermindering

Denk je eraan een tweede woning te kopen als buitenverblijf of als opbrengsteigendom? Wanneer je een lening aangaat, kan ze een aanzienlijke belastingvermindering opleveren!

Huis waarin je zelf woont

Wie een lening afsluit voor het kopen of bouwen van een huis om zelf te betrekken, krijgt een duwtje in de rug van de fiscus. Dit gebeurt via de gewesten. De Vlaamse woonbonus kan een belastingvermindering tot 944 euro per persoon per jaar met zich meebrengen, en dat tijdens de eerste 10 jaar van de lening.

Tweede woning

Ook bij een krediet voor een tweede woning vallen mooie fiscale voordelen te rapen. De federale overheid biedt de mogelijkheid om de interesten en de kapitaalaflossingen in te brengen in je belastingaangifte:

Interesten: kunnen afgetrokken worden van het onroerend inkomen. Dit zijn de netto-huurgelden (voor huizen die verhuurd worden aan bedrijven of personen die er hun beroepsactiviteit uitoefenen) of het kadastraal inkomen (voor huizen die verhuurd worden aan personen die er hun beroepsactiviteit niét uitoefenen of huizen die je niet verhuurt). Deze aftrek leidt tot een besparing aan het tarief van de hoogste schijf waarin het globale gezinsinkomen valt.

Kapitaalaflossingen: kunnen afgetrokken worden samen met de premie voor de schuldsaldoverzekering. Het aftrekbaar bedrag is beperkt tot 169,20 euro + 6% van het netto belastbaar beroepsinkomen, met een maximum van 2.260 euro. Daarnaast mag de aftrek alleen toegepast worden op de terugbetaling van de eerste schijf van 75.270 euro van de lening. Het bedrag dat uiteindelijk afgetrokken wordt, zorgt voor een belastingbesparing van 30%. Bij het maximum van 2.260 euro komt dit neer op 678 euro.

Naast de kapitaalaflossingen en de premie voor de schuldsaldoverzekering kan ook het langetermijnsparen via een tak21-spaarverzekering in mindering gebracht worden. Vanuit fiscaal oogpunt is het dus aangewezen om je te beperken tot één van de twee, zodat je optimaal kan genieten van de belastingvermindering.

Overtuigd om een tweede huis te kopen? Dan neem je best contact op met je bank voor de (fiscaal) voordeligste woonlening en schuldsaldoverzekering.

 

Gerelateerde berichten

Bekijk

Waarom investeren in vastgoed meer opbrengt dan sparen

De spaarrentes zijn historisch laag en toch blijven Belgen geld op hun spaarboekje zetten. Er zijn wel slimmere manieren om geld te beleggen, maar die komen vaak met risico’s en schrikken daarom af. Vastgoed, bijvoorbeeld, heeft een hoger rendement, maar veel mensen vinden zo’n grote investering beangstigend. Een hulplijn inschakelen kan dan een goed idee zijn.  

 

Bekijk

Luxe wordt steeds belangrijker criterium bij aankoop van tweede huis in Spanje

Uit onderzoek blijkt dat mensen die een vakantieverblijf in Spanje kopen steeds meer op zoek gaan naar luxefaciliteiten. Ze willen zorgeloos genieten van rust en extra diensten, en investeren daarom alsmaar vaker in een luxeresort. De investering is hoger maar je krijgt meer comfort in ruil én de levenskost ter plaatse is lager dan in België.

Bekijk

Investeren en genieten in Oostenrijk

Oostenrijk, zeer centraal gelegen in Europa, is na haar macht het Habsburgerrijk (de Oostenrijk-Hongaarse Monarchie), jarenlang wat op zichzelf gericht geweest. Inmiddels, en zeker na de EU toetreding, probeert Oostenrijk zich meer in een internationaal verbindende rol te manoeuvreren. Met het deelkantoor van de VN in Wenen vanaf de jaren 1960 en de rond 1980 voltooide UNO city kreeg Wenen meer invloed in de wereld al was het maar als gastheer van belangrijke conferenties. Uitmuntend gastheer zijn de Oostenrijkers overigens al sinds de middeleeuwen in hun Gasthäuser.

Bekijk

11 redenen om een huis in Portugal te kopen

Portugal is een gewild land om permanent of semi permanent te wonen en staat op de 5e plaats in de top 5 van expat bestemmingen. Dat is natuurlijk niet voor niets. De prachtige natuur, de gastvrije bevolking en de aangename prijzen in restaurants, café’s en dienstverlening ondersteunen uw keuze. In dit artikel ontvangt u 11 redenen om uw huis in Portugal te kopen.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden