Lening voor tweede huis zorgt voor belastingvermindering

Denk je eraan een tweede woning te kopen als buitenverblijf of als opbrengsteigendom? Wanneer je een lening aangaat, kan ze een aanzienlijke belastingvermindering opleveren!

Huis waarin je zelf woont

Wie een lening afsluit voor het kopen of bouwen van een huis om zelf te betrekken, krijgt een duwtje in de rug van de fiscus. Dit gebeurt via de gewesten. De Vlaamse woonbonus kan een belastingvermindering tot 944 euro per persoon per jaar met zich meebrengen, en dat tijdens de eerste 10 jaar van de lening.

Tweede woning

Ook bij een krediet voor een tweede woning vallen mooie fiscale voordelen te rapen. De federale overheid biedt de mogelijkheid om de interesten en de kapitaalaflossingen in te brengen in je belastingaangifte:

Interesten: kunnen afgetrokken worden van het onroerend inkomen. Dit zijn de netto-huurgelden (voor huizen die verhuurd worden aan bedrijven of personen die er hun beroepsactiviteit uitoefenen) of het kadastraal inkomen (voor huizen die verhuurd worden aan personen die er hun beroepsactiviteit niét uitoefenen of huizen die je niet verhuurt). Deze aftrek leidt tot een besparing aan het tarief van de hoogste schijf waarin het globale gezinsinkomen valt.

Kapitaalaflossingen: kunnen afgetrokken worden samen met de premie voor de schuldsaldoverzekering. Het aftrekbaar bedrag is beperkt tot 169,20 euro + 6% van het netto belastbaar beroepsinkomen, met een maximum van 2.260 euro. Daarnaast mag de aftrek alleen toegepast worden op de terugbetaling van de eerste schijf van 75.270 euro van de lening. Het bedrag dat uiteindelijk afgetrokken wordt, zorgt voor een belastingbesparing van 30%. Bij het maximum van 2.260 euro komt dit neer op 678 euro.

Naast de kapitaalaflossingen en de premie voor de schuldsaldoverzekering kan ook het langetermijnsparen via een tak21-spaarverzekering in mindering gebracht worden. Vanuit fiscaal oogpunt is het dus aangewezen om je te beperken tot één van de twee, zodat je optimaal kan genieten van de belastingvermindering.

Overtuigd om een tweede huis te kopen? Dan neem je best contact op met je bank voor de (fiscaal) voordeligste woonlening en schuldsaldoverzekering.

 

Gerelateerde berichten

Bekijk

Geen woonbonus op eerste woning, wél nog op tweede

Wie na 1 januari 2020 in Vlaanderen een eerste woning koopt, geniet niet langer van de woonbonus. Maar voor een tweede ­woning wél. Dat schrijft De Standaard vandaag. De bizarre situatie ontstaat omdat een tweede woning federale materie is. En daardoor kan straks een tweede woning fiscaal interessanter zijn dan een eerste.

Bekijk

Een woning kopen in Oostenrijk : 9 argumenten en tips

Voor veel mensen is Oostenrijk nog steeds synoniem met wintersport. Bijna 60 procent van alle overnachtingen van Belgen in Oostenrijk vinden ’s winters plaats. De ‘Gemütlichkeit’ en gastvrijheid spelen daarbij een belangrijke rol, net als het goede eten in de berghutten en de gezellige après-ski. Extra sfeervol is Oostenrijk in de adventtijd met z’n vele kerstmarkten.

Bekijk

Een vakantiewoning kopen in Turkije

Bij de aankoop van een woning in Turkije moet u zich ervan bewust zijn dat de onderzoeksplicht van de koper heel ver gaat. In Nederland en België controleert de notaris alle lasten die op onroerend goed liggen dat overgedragen gaat worden. In Turkije doet u dit zelf. Sinds 3 maart 2019 is het verplicht om bij de aankoop van een woning door een persoon die niet beschikt over de Turkse nationaliteit een taxatierapport te laten opmaken, voordat een woning overgedragen kan worden. Hiermee hoopt de Turkse overheid problemen bij de aankoop van onroerend goed tegen te gaan.

Bekijk

Top 3 weetjes voor een slimme aankoop onder de Spanje zon

Als geluk afhangt van kleine momenten en van het beleven van passie en zintuiglijk genot, dan is Spanje meer dan ooit een verleid(st)er waaraan moeilijk te weerstaan valt, op vele gebieden.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden