Denk je eraan een tweede huis te kopen? Wacht dan niet te lang want binnenkort zullen de voorwaarden om een hypothecaire lening af te sluiten niet meer zo voordelig zijn. Daar zijn verschillende oorzaken voor.

Stijgende inflatie

De eerste oorzaak is de stijgende inflatie in Europa, waardoor de rentevoeten stijgen. Daarnaast zijn de interestvoeten op lange termijn in Europa aan het verharden. Dit is een gevolg van (onder andere) het politieke risico dat Marine Le Pen president van Frankrijk wordt. Die rentevoeten op lange termijn hebben een invloed op het tarief van een hypothecaire lening.

Hoge vastgoedschulden

Ook de Nationale Bank van België ligt aan de oorzaak van het feit dat het minder interessant wordt om een hypothecaire lening af te sluiten. Deze instelling, verantwoordelijk voor het toezicht op de commerciële banken, is bezorgd over de daling van de vastgoedprijzen en vreest het ontstaan van een ‘vastgoedzeepbel’ door de hoge vastgoedschulden in ons land. De Nationale Bank beschikt over cijfers waaruit blijkt dat de schuldlast van de Belgen 60% van het bruto binnenlands product bedraagt. Dat is veel hoger dan het Europees gemiddelde.

Groot risico op wanbetalingen

De Nationale Bank vindt ook dat de commerciële banken te veel hypothecaire kredieten verlenen aan aanvragers die ze onvoldoende kunnen dekken met eigen middelen, met als gevolg een groter risico op wanbetalingen. Ze eist dat banken voortaan strengere voorwaarden hanteren, bijvoorbeeld door klanten 20% van de waarde van de woning op tafel te laten leggen.

Extra eigen fondsen

Ten slotte gaat de Nationale Bank de commerciële banken verplichten om extra eigen fondsen aan te zuiveren als ze 100% van een hypothecair krediet verlenen aan een klant. De banken zijn hier niet happig op, waardoor het moeilijker zal worden om een lening in de wacht te slepen.

Een tweede huis kopen: nu of nooit!

Dus als je van plan bent om een tweede verblijf aan te kopen, doe het dan nu zodat je nog kan genieten van de interessante voorwaarden voor een hypothecaire lening!