Een hypothecaire lening afsluiten: doe het nu!

Denk je eraan een tweede huis te kopen? Wacht dan niet te lang want binnenkort zullen de voorwaarden om een hypothecaire lening af te sluiten niet meer zo voordelig zijn. Daar zijn verschillende oorzaken voor.

Stijgende inflatie

De eerste oorzaak is de stijgende inflatie in Europa, waardoor de rentevoeten stijgen. Daarnaast zijn de interestvoeten op lange termijn in Europa aan het verharden. Dit is een gevolg van (onder andere) het politieke risico dat Marine Le Pen president van Frankrijk wordt. Die rentevoeten op lange termijn hebben een invloed op het tarief van een hypothecaire lening.

Hoge vastgoedschulden

Ook de Nationale Bank van België ligt aan de oorzaak van het feit dat het minder interessant wordt om een hypothecaire lening af te sluiten. Deze instelling, verantwoordelijk voor het toezicht op de commerciële banken, is bezorgd over de daling van de vastgoedprijzen en vreest het ontstaan van een ‘vastgoedzeepbel’ door de hoge vastgoedschulden in ons land. De Nationale Bank beschikt over cijfers waaruit blijkt dat de schuldlast van de Belgen 60% van het bruto binnenlands product bedraagt. Dat is veel hoger dan het Europees gemiddelde.

Groot risico op wanbetalingen

De Nationale Bank vindt ook dat de commerciële banken te veel hypothecaire kredieten verlenen aan aanvragers die ze onvoldoende kunnen dekken met eigen middelen, met als gevolg een groter risico op wanbetalingen. Ze eist dat banken voortaan strengere voorwaarden hanteren, bijvoorbeeld door klanten 20% van de waarde van de woning op tafel te laten leggen.

Extra eigen fondsen

Ten slotte gaat de Nationale Bank de commerciële banken verplichten om extra eigen fondsen aan te zuiveren als ze 100% van een hypothecair krediet verlenen aan een klant. De banken zijn hier niet happig op, waardoor het moeilijker zal worden om een lening in de wacht te slepen.

Een tweede huis kopen: nu of nooit!

Dus als je van plan bent om een tweede verblijf aan te kopen, doe het dan nu zodat je nog kan genieten van de interessante voorwaarden voor een hypothecaire lening!

Gerelateerde berichten

Bekijk

Is een buitenlands vakantiehuis verhuren fiscaal interessant?

Een tweede woning in het buitenland is heerlijk om zelf op vakantie te gaan. Sommige eigenaars kiezen er ook voor om hun buitenlands vakantiehuis (gedeeltelijk) te verhuren. Hoe zit het dan eigenlijk met de belastingen op de huurinkomsten? Is het fiscaal voordelig om een vakantiewoning te verhuren?

Bekijk

Geld lenen om een woning te kopen: nog nooit zo goedkoop

De rente op woonkredieten heeft een dieptepunt bereikt: volgens Immotheker Finotheker was ze nog nooit zo laag als nu, zelfs lager dan de inflatie. Dat is interessant voor al wie plannen heeft om een (tweede) woning te kopen.

Bekijk

De voordelen van een tweede verblijf aan de Spaanse kust

Ga je graag en vaak op reis naar de Spaanse kust? Dan kan het interessant zijn om er een eigen appartement te kopen als tweede verblijf. Op die manier hoef je zelf niet meer te huren voor een korte periode en je kan je eigen appartement verhuren aan anderen. Zo brengt het je nog wat op!

Bekijk

Een woning kopen uit bankbeslag in Spanje

Wat betekent bankbeslag in Spanje? Hoe komt het dat er zoveel huizen en appartementen uit bankbeslag werden/worden verkocht in Spanje? Is het vandaag nog interessant om een woning uit Spaans bankbeslag te kopen? Waarop moet je letten?

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden