Zo haal je meer uit je vastgoedbelegging!

Een mooi voordeel van investeren in vastgoed is het extra inkomen dat het oplevert. Het geld dat je uit je huis of appartement haalt door het te verhuren, dekt de kosten van je investering. Als je het goed aanpakt, kan je er zelfs winst aan overhouden. Enkele tips!

Verhoog de huur

De huur verhogen is de beste manier om je maandelijks inkomen uit je vastgoed te vergroten. Het extra kapitaal kan je gebruiken voor een nieuwe investering. Een tip voor wie denkt aan een tweede pand: blijf in de buurt van je andere eigendom. Het is makkelijker en je bespaart er flink wat tijd mee.

De huurwet beschermt de huurder tegen onwettelijke praktijken. Je mag dus niet zomaar de huurprijs optrekken. Wel op deze 2 manieren:

  1. Indexatie: deze mag je jaarlijks doorrekenen aan de huurder, tenzij in het contract expliciet vermeld wordt dat het verboden is.
  2. Herziening: dit mag je vragen na het einde van een huurperiode (3 jaar). Voorwaarde is dat de huurder akkoord gaat met de herziening. Als er geen overeenkomst bereikt wordt, komt de vrederechter tussenbeide.

Verhoog de bezettingsgraad

Hoe meer je pand verhuurd wordt, hoe hoger de huuropbrengsten. De ligging van je huis en de aanwezige accommodatie beïnvloeden de bezettingsgraad. Mond-aan-mond reclame is heel belangrijk om huurders aan te trekken. Adverteren kan ook helpen.

Bekijk nieuwe mogelijkheden

Denk na: kan je je garage apart verhuren? Of is je huis gelegen in een studentenstad en kan je het opsplitsen in studentenkamers? Ook verhuur via AirBnb kan een optie zijn.

Hou de kosten onder controle

Je beperkt de kosten aan je pand door met betrouwbare aannemers samen te werken. Zij helpen je om pijnpunten op te sporen en ze aan te pakken voor ze uitgroeien tot kleine, vaak kostelijke rampen. Je kan ook veel zelf doen, zoals het beheer of kleine klusjes.

Ga praten met de bank

Vandaag staan de rentevoeten historisch laag. Een herfinanciering van je pand aan een betere rentevoet kan je extra inkomen opleveren.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Waarom investeren in vastgoed meer opbrengt dan sparen

De spaarrentes zijn historisch laag en toch blijven Belgen geld op hun spaarboekje zetten. Er zijn wel slimmere manieren om geld te beleggen, maar die komen vaak met risico’s en schrikken daarom af. Vastgoed, bijvoorbeeld, heeft een hoger rendement, maar veel mensen vinden zo’n grote investering beangstigend. Een hulplijn inschakelen kan dan een goed idee zijn.  

 

Bekijk

Luxe wordt steeds belangrijker criterium bij aankoop van tweede huis in Spanje

Uit onderzoek blijkt dat mensen die een vakantieverblijf in Spanje kopen steeds meer op zoek gaan naar luxefaciliteiten. Ze willen zorgeloos genieten van rust en extra diensten, en investeren daarom alsmaar vaker in een luxeresort. De investering is hoger maar je krijgt meer comfort in ruil én de levenskost ter plaatse is lager dan in België.

Bekijk

Investeren en genieten in Oostenrijk

Oostenrijk, zeer centraal gelegen in Europa, is na haar macht het Habsburgerrijk (de Oostenrijk-Hongaarse Monarchie), jarenlang wat op zichzelf gericht geweest. Inmiddels, en zeker na de EU toetreding, probeert Oostenrijk zich meer in een internationaal verbindende rol te manoeuvreren. Met het deelkantoor van de VN in Wenen vanaf de jaren 1960 en de rond 1980 voltooide UNO city kreeg Wenen meer invloed in de wereld al was het maar als gastheer van belangrijke conferenties. Uitmuntend gastheer zijn de Oostenrijkers overigens al sinds de middeleeuwen in hun Gasthäuser.

Bekijk

11 redenen om een huis in Portugal te kopen

Portugal is een gewild land om permanent of semi permanent te wonen en staat op de 5e plaats in de top 5 van expat bestemmingen. Dat is natuurlijk niet voor niets. De prachtige natuur, de gastvrije bevolking en de aangename prijzen in restaurants, café’s en dienstverlening ondersteunen uw keuze. In dit artikel ontvangt u 11 redenen om uw huis in Portugal te kopen.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden