Zo haal je meer uit je vastgoedbelegging!

Een mooi voordeel van investeren in vastgoed is het extra inkomen dat het oplevert. Het geld dat je uit je huis of appartement haalt door het te verhuren, dekt de kosten van je investering. Als je het goed aanpakt, kan je er zelfs winst aan overhouden. Enkele tips!

Verhoog de huur

De huur verhogen is de beste manier om je maandelijks inkomen uit je vastgoed te vergroten. Het extra kapitaal kan je gebruiken voor een nieuwe investering. Een tip voor wie denkt aan een tweede pand: blijf in de buurt van je andere eigendom. Het is makkelijker en je bespaart er flink wat tijd mee.

De huurwet beschermt de huurder tegen onwettelijke praktijken. Je mag dus niet zomaar de huurprijs optrekken. Wel op deze 2 manieren:

  1. Indexatie: deze mag je jaarlijks doorrekenen aan de huurder, tenzij in het contract expliciet vermeld wordt dat het verboden is.
  2. Herziening: dit mag je vragen na het einde van een huurperiode (3 jaar). Voorwaarde is dat de huurder akkoord gaat met de herziening. Als er geen overeenkomst bereikt wordt, komt de vrederechter tussenbeide.

Verhoog de bezettingsgraad

Hoe meer je pand verhuurd wordt, hoe hoger de huuropbrengsten. De ligging van je huis en de aanwezige accommodatie beïnvloeden de bezettingsgraad. Mond-aan-mond reclame is heel belangrijk om huurders aan te trekken. Adverteren kan ook helpen.

Bekijk nieuwe mogelijkheden

Denk na: kan je je garage apart verhuren? Of is je huis gelegen in een studentenstad en kan je het opsplitsen in studentenkamers? Ook verhuur via AirBnb kan een optie zijn.

Hou de kosten onder controle

Je beperkt de kosten aan je pand door met betrouwbare aannemers samen te werken. Zij helpen je om pijnpunten op te sporen en ze aan te pakken voor ze uitgroeien tot kleine, vaak kostelijke rampen. Je kan ook veel zelf doen, zoals het beheer of kleine klusjes.

Ga praten met de bank

Vandaag staan de rentevoeten historisch laag. Een herfinanciering van je pand aan een betere rentevoet kan je extra inkomen opleveren.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Is een buitenlands vakantiehuis verhuren fiscaal interessant?

Een tweede woning in het buitenland is heerlijk om zelf op vakantie te gaan. Sommige eigenaars kiezen er ook voor om hun buitenlands vakantiehuis (gedeeltelijk) te verhuren. Hoe zit het dan eigenlijk met de belastingen op de huurinkomsten? Is het fiscaal voordelig om een vakantiewoning te verhuren?

Bekijk

Geld lenen om een woning te kopen: nog nooit zo goedkoop

De rente op woonkredieten heeft een dieptepunt bereikt: volgens Immotheker Finotheker was ze nog nooit zo laag als nu, zelfs lager dan de inflatie. Dat is interessant voor al wie plannen heeft om een (tweede) woning te kopen.

Bekijk

De voordelen van een tweede verblijf aan de Spaanse kust

Ga je graag en vaak op reis naar de Spaanse kust? Dan kan het interessant zijn om er een eigen appartement te kopen als tweede verblijf. Op die manier hoef je zelf niet meer te huren voor een korte periode en je kan je eigen appartement verhuren aan anderen. Zo brengt het je nog wat op!

Bekijk

Een woning kopen uit bankbeslag in Spanje

Wat betekent bankbeslag in Spanje? Hoe komt het dat er zoveel huizen en appartementen uit bankbeslag werden/worden verkocht in Spanje? Is het vandaag nog interessant om een woning uit Spaans bankbeslag te kopen? Waarop moet je letten?

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden