Zo haal je meer uit je vastgoedbelegging!

Een mooi voordeel van investeren in vastgoed is het extra inkomen dat het oplevert. Het geld dat je uit je huis of appartement haalt door het te verhuren, dekt de kosten van je investering. Als je het goed aanpakt, kan je er zelfs winst aan overhouden. Enkele tips!

Verhoog de huur

De huur verhogen is de beste manier om je maandelijks inkomen uit je vastgoed te vergroten. Het extra kapitaal kan je gebruiken voor een nieuwe investering. Een tip voor wie denkt aan een tweede pand: blijf in de buurt van je andere eigendom. Het is makkelijker en je bespaart er flink wat tijd mee.

De huurwet beschermt de huurder tegen onwettelijke praktijken. Je mag dus niet zomaar de huurprijs optrekken. Wel op deze 2 manieren:

  1. Indexatie: deze mag je jaarlijks doorrekenen aan de huurder, tenzij in het contract expliciet vermeld wordt dat het verboden is.
  2. Herziening: dit mag je vragen na het einde van een huurperiode (3 jaar). Voorwaarde is dat de huurder akkoord gaat met de herziening. Als er geen overeenkomst bereikt wordt, komt de vrederechter tussenbeide.

Verhoog de bezettingsgraad

Hoe meer je pand verhuurd wordt, hoe hoger de huuropbrengsten. De ligging van je huis en de aanwezige accommodatie beïnvloeden de bezettingsgraad. Mond-aan-mond reclame is heel belangrijk om huurders aan te trekken. Adverteren kan ook helpen.

Bekijk nieuwe mogelijkheden

Denk na: kan je je garage apart verhuren? Of is je huis gelegen in een studentenstad en kan je het opsplitsen in studentenkamers? Ook verhuur via AirBnb kan een optie zijn.

Hou de kosten onder controle

Je beperkt de kosten aan je pand door met betrouwbare aannemers samen te werken. Zij helpen je om pijnpunten op te sporen en ze aan te pakken voor ze uitgroeien tot kleine, vaak kostelijke rampen. Je kan ook veel zelf doen, zoals het beheer of kleine klusjes.

Ga praten met de bank

Vandaag staan de rentevoeten historisch laag. Een herfinanciering van je pand aan een betere rentevoet kan je extra inkomen opleveren.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Geen woonbonus op eerste woning, wél nog op tweede

Wie na 1 januari 2020 in Vlaanderen een eerste woning koopt, geniet niet langer van de woonbonus. Maar voor een tweede ­woning wél. Dat schrijft De Standaard vandaag. De bizarre situatie ontstaat omdat een tweede woning federale materie is. En daardoor kan straks een tweede woning fiscaal interessanter zijn dan een eerste.

Bekijk

Een woning kopen in Oostenrijk : 9 argumenten en tips

Voor veel mensen is Oostenrijk nog steeds synoniem met wintersport. Bijna 60 procent van alle overnachtingen van Belgen in Oostenrijk vinden ’s winters plaats. De ‘Gemütlichkeit’ en gastvrijheid spelen daarbij een belangrijke rol, net als het goede eten in de berghutten en de gezellige après-ski. Extra sfeervol is Oostenrijk in de adventtijd met z’n vele kerstmarkten.

Bekijk

Een vakantiewoning kopen in Turkije

Bij de aankoop van een woning in Turkije moet u zich ervan bewust zijn dat de onderzoeksplicht van de koper heel ver gaat. In Nederland en België controleert de notaris alle lasten die op onroerend goed liggen dat overgedragen gaat worden. In Turkije doet u dit zelf. Sinds 3 maart 2019 is het verplicht om bij de aankoop van een woning door een persoon die niet beschikt over de Turkse nationaliteit een taxatierapport te laten opmaken, voordat een woning overgedragen kan worden. Hiermee hoopt de Turkse overheid problemen bij de aankoop van onroerend goed tegen te gaan.

Bekijk

Top 3 weetjes voor een slimme aankoop onder de Spanje zon

Als geluk afhangt van kleine momenten en van het beleven van passie en zintuiglijk genot, dan is Spanje meer dan ooit een verleid(st)er waaraan moeilijk te weerstaan valt, op vele gebieden.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden