Bezoek de beurs

29 - 30 januari 2022 | Mecc Maastricht | 10:00 – 17:00 uur 12 - 13 februari 2022 | Flanders Expo Gent | 11:00 – 18:00 uur

2de huizen bron van inkomsten voor de Kust

Door de belastingen op 2de huizen aan de kust zijn de inkomsten van de kustgemeenten sedert 2006 zo goed als verdubbeld. De Vlaamse Confederatie van Immoberoepen (CIB) hoopt dat tweedeverblijvers hierdoor niet zullen wegblijven van de Kust.

Hoge inkomsten uit belastingen

Volgens de CIB bezitten zowat 105.000 mensen een 2de huis aan de Kust. De belasting op 2de verblijven levert de kustgemeenten heel wat op. De gemeenten hebben de tarieven geleidelijk aan verhoogd. De inkomsten bedroegen 35,4 miljoen in 2006 en 66,3 miljoen in 2015. Een stijging van maar liefst 87%!

Eigenaars van 2de huizen vs. vaste inwoners

De belastingen die de vaste kustinwoners betalen daarentegen zijn het voorbije decennium “amper” 16,5% gestegen. Ter vergelijking: tussen 2006 en 2015 bracht de aanvullende personenbelasting 4 miljoen euro in het laatje, de belasting op 2de huizen 31 miljoen.

In 7 op de 10 gemeenten aan de Kust spijzen de eigenaars van 2de huizen de gemeentelijke kas meer dan de permanente bewoners. In Nieuwpoort is er een opmerkelijk verschil. In 2015 vertegenwoordigde de taks op 2de verblijven 36% van de gemeentelijke inkomsten en de aanvullende personenbelasting “amper” 8%. Ook in Blankenberge, De Haan en Middelkerke is er een forse discrepantie. Er is geen aanvullende personenbelasting in De Panne, Knokke-Heist en Koksijde. Hierdoor is de taks op 2de huizen automatisch een grotere bron van inkomsten. Kleine nuance: inwoners die eigenaar zijn van vastgoed betalen in deze 3 kustgemeenten gemeentelijke opcentiemen en spijzen op die manier wél de kas.

Economisch belang

Het economisch belang van eigenaars van een 2de huis aan de Kust mag volgens het CIB niet onderschat worden. Uit cijfers van Westtoer blijkt dat ze er jaarlijks 1,1 miljard euro spenderen (restaurants, boodschappen, winkelen). Dat komt neer op 41% van alle uitgaven door toeristen aan de Kust. Als we daar de uitgaven van de huurders van 2de huizen en de huurinkomsten bij optellen, komen we zelfs aan 1,5 miljard euro. Het CIB dringt momenteel aan op een gunstiger fiscaal beleid omdat ze vrezen dat dat de hoge belastingtarieven de tweedeverblijvers zullen wegjagen.

Sinds 2011 mag de belasting op 2de verblijven in Brugge en Oostende jaarlijks met maximaal 1000 euro verhoogd worden. Blankenberge, Bredene, Knokke-Heist, Koksijde en Nieuwpoort plannen nieuwe verhogingen in 2017. Enkel De Panne, Koksijde, Middelkerke en Nieuwpoort passen het belastingtarief aan volgens type, oppervlakte en locatie van het 2de huis.

Gunstigste belastingtarieven

De Haan en Middelkerke zijn volgens het CIB de gemeentes die de redelijkste tarieven hanteren – 500 à 600 euro op jaarbasis. Bovendien blijven de tarieven hier ongewijzigd, wat rechtszekerheid biedt aan tweedeverblijvers.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een tweede verblijf in België aangeven bij de belastingen

Wie eigenaar is van een tweede verblijf in België of vastgoed verhuurt, moet dit aangeven bij de belastingen. Hieronder leest u hoe u een Belgisch tweede verblijf correct in uw belastingaangifte opneemt.

Bekijk

Bijkomende kosten voor eigenaars van een tweede verblijf

Een tweede verblijf: heerlijk! Je hebt wellicht goed nagedacht over de financiering. Heb je ook rekening gehouden met de bijkomende kosten voor een tweede woning? Wij geven een overzicht.

Bekijk

Nieuwe vastgoed-boom in Spanje?

Onroerend goed is altijd een zeer boeiende sector geweest. Zij is afhankelijk van en wordt beïnvloed door economische, politieke en persoonlijke factoren en beweegt zich traditioneel in cyclische patronen. Maar toen kwam COVID-19; plotseling en zonder precedent. Als vastgoeddeskundige zijn dit soort gebeurtenissen interessant om te analyseren en de gevolgen ervan te voorspellen.

Bekijk

Vakantiewoning aangeven bij de belastingen

Ben je eigenaar van een vakantiewoning in het buitenland voor eigen gebruik en/of verhuur? Vanaf 2022 wordt een buitenlandse vakantiewoning anders belast.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden