2de huizen bron van inkomsten voor de Kust

Door de belastingen op 2de huizen aan de kust zijn de inkomsten van de kustgemeenten sedert 2006 zo goed als verdubbeld. De Vlaamse Confederatie van Immoberoepen (CIB) hoopt dat tweedeverblijvers hierdoor niet zullen wegblijven van de Kust.

Hoge inkomsten uit belastingen

Volgens de CIB bezitten zowat 105.000 mensen een 2de huis aan de Kust. De belasting op 2de verblijven levert de kustgemeenten heel wat op. De gemeenten hebben de tarieven geleidelijk aan verhoogd. De inkomsten bedroegen 35,4 miljoen in 2006 en 66,3 miljoen in 2015. Een stijging van maar liefst 87%!

Eigenaars van 2de huizen vs. vaste inwoners

De belastingen die de vaste kustinwoners betalen daarentegen zijn het voorbije decennium “amper” 16,5% gestegen. Ter vergelijking: tussen 2006 en 2015 bracht de aanvullende personenbelasting 4 miljoen euro in het laatje, de belasting op 2de huizen 31 miljoen.

In 7 op de 10 gemeenten aan de Kust spijzen de eigenaars van 2de huizen de gemeentelijke kas meer dan de permanente bewoners. In Nieuwpoort is er een opmerkelijk verschil. In 2015 vertegenwoordigde de taks op 2de verblijven 36% van de gemeentelijke inkomsten en de aanvullende personenbelasting “amper” 8%. Ook in Blankenberge, De Haan en Middelkerke is er een forse discrepantie. Er is geen aanvullende personenbelasting in De Panne, Knokke-Heist en Koksijde. Hierdoor is de taks op 2de huizen automatisch een grotere bron van inkomsten. Kleine nuance: inwoners die eigenaar zijn van vastgoed betalen in deze 3 kustgemeenten gemeentelijke opcentiemen en spijzen op die manier wél de kas.

Economisch belang

Het economisch belang van eigenaars van een 2de huis aan de Kust mag volgens het CIB niet onderschat worden. Uit cijfers van Westtoer blijkt dat ze er jaarlijks 1,1 miljard euro spenderen (restaurants, boodschappen, winkelen). Dat komt neer op 41% van alle uitgaven door toeristen aan de Kust. Als we daar de uitgaven van de huurders van 2de huizen en de huurinkomsten bij optellen, komen we zelfs aan 1,5 miljard euro. Het CIB dringt momenteel aan op een gunstiger fiscaal beleid omdat ze vrezen dat dat de hoge belastingtarieven de tweedeverblijvers zullen wegjagen.

Sinds 2011 mag de belasting op 2de verblijven in Brugge en Oostende jaarlijks met maximaal 1000 euro verhoogd worden. Blankenberge, Bredene, Knokke-Heist, Koksijde en Nieuwpoort plannen nieuwe verhogingen in 2017. Enkel De Panne, Koksijde, Middelkerke en Nieuwpoort passen het belastingtarief aan volgens type, oppervlakte en locatie van het 2de huis.

Gunstigste belastingtarieven

De Haan en Middelkerke zijn volgens het CIB de gemeentes die de redelijkste tarieven hanteren – 500 à 600 euro op jaarbasis. Bovendien blijven de tarieven hier ongewijzigd, wat rechtszekerheid biedt aan tweedeverblijvers.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Waarom investeren in vastgoed meer opbrengt dan sparen

De spaarrentes zijn historisch laag en toch blijven Belgen geld op hun spaarboekje zetten. Er zijn wel slimmere manieren om geld te beleggen, maar die komen vaak met risico’s en schrikken daarom af. Vastgoed, bijvoorbeeld, heeft een hoger rendement, maar veel mensen vinden zo’n grote investering beangstigend. Een hulplijn inschakelen kan dan een goed idee zijn.  

 

Bekijk

Luxe wordt steeds belangrijker criterium bij aankoop van tweede huis in Spanje

Uit onderzoek blijkt dat mensen die een vakantieverblijf in Spanje kopen steeds meer op zoek gaan naar luxefaciliteiten. Ze willen zorgeloos genieten van rust en extra diensten, en investeren daarom alsmaar vaker in een luxeresort. De investering is hoger maar je krijgt meer comfort in ruil én de levenskost ter plaatse is lager dan in België.

Bekijk

Investeren en genieten in Oostenrijk

Oostenrijk, zeer centraal gelegen in Europa, is na haar macht het Habsburgerrijk (de Oostenrijk-Hongaarse Monarchie), jarenlang wat op zichzelf gericht geweest. Inmiddels, en zeker na de EU toetreding, probeert Oostenrijk zich meer in een internationaal verbindende rol te manoeuvreren. Met het deelkantoor van de VN in Wenen vanaf de jaren 1960 en de rond 1980 voltooide UNO city kreeg Wenen meer invloed in de wereld al was het maar als gastheer van belangrijke conferenties. Uitmuntend gastheer zijn de Oostenrijkers overigens al sinds de middeleeuwen in hun Gasthäuser.

Bekijk

11 redenen om een huis in Portugal te kopen

Portugal is een gewild land om permanent of semi permanent te wonen en staat op de 5e plaats in de top 5 van expat bestemmingen. Dat is natuurlijk niet voor niets. De prachtige natuur, de gastvrije bevolking en de aangename prijzen in restaurants, café’s en dienstverlening ondersteunen uw keuze. In dit artikel ontvangt u 11 redenen om uw huis in Portugal te kopen.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden