2de huizen bron van inkomsten voor de Kust

Door de belastingen op 2de huizen aan de kust zijn de inkomsten van de kustgemeenten sedert 2006 zo goed als verdubbeld. De Vlaamse Confederatie van Immoberoepen (CIB) hoopt dat tweedeverblijvers hierdoor niet zullen wegblijven van de Kust.

Hoge inkomsten uit belastingen

Volgens de CIB bezitten zowat 105.000 mensen een 2de huis aan de Kust. De belasting op 2de verblijven levert de kustgemeenten heel wat op. De gemeenten hebben de tarieven geleidelijk aan verhoogd. De inkomsten bedroegen 35,4 miljoen in 2006 en 66,3 miljoen in 2015. Een stijging van maar liefst 87%!

Eigenaars van 2de huizen vs. vaste inwoners

De belastingen die de vaste kustinwoners betalen daarentegen zijn het voorbije decennium “amper” 16,5% gestegen. Ter vergelijking: tussen 2006 en 2015 bracht de aanvullende personenbelasting 4 miljoen euro in het laatje, de belasting op 2de huizen 31 miljoen.

In 7 op de 10 gemeenten aan de Kust spijzen de eigenaars van 2de huizen de gemeentelijke kas meer dan de permanente bewoners. In Nieuwpoort is er een opmerkelijk verschil. In 2015 vertegenwoordigde de taks op 2de verblijven 36% van de gemeentelijke inkomsten en de aanvullende personenbelasting “amper” 8%. Ook in Blankenberge, De Haan en Middelkerke is er een forse discrepantie. Er is geen aanvullende personenbelasting in De Panne, Knokke-Heist en Koksijde. Hierdoor is de taks op 2de huizen automatisch een grotere bron van inkomsten. Kleine nuance: inwoners die eigenaar zijn van vastgoed betalen in deze 3 kustgemeenten gemeentelijke opcentiemen en spijzen op die manier wél de kas.

Economisch belang

Het economisch belang van eigenaars van een 2de huis aan de Kust mag volgens het CIB niet onderschat worden. Uit cijfers van Westtoer blijkt dat ze er jaarlijks 1,1 miljard euro spenderen (restaurants, boodschappen, winkelen). Dat komt neer op 41% van alle uitgaven door toeristen aan de Kust. Als we daar de uitgaven van de huurders van 2de huizen en de huurinkomsten bij optellen, komen we zelfs aan 1,5 miljard euro. Het CIB dringt momenteel aan op een gunstiger fiscaal beleid omdat ze vrezen dat dat de hoge belastingtarieven de tweedeverblijvers zullen wegjagen.

Sinds 2011 mag de belasting op 2de verblijven in Brugge en Oostende jaarlijks met maximaal 1000 euro verhoogd worden. Blankenberge, Bredene, Knokke-Heist, Koksijde en Nieuwpoort plannen nieuwe verhogingen in 2017. Enkel De Panne, Koksijde, Middelkerke en Nieuwpoort passen het belastingtarief aan volgens type, oppervlakte en locatie van het 2de huis.

Gunstigste belastingtarieven

De Haan en Middelkerke zijn volgens het CIB de gemeentes die de redelijkste tarieven hanteren – 500 à 600 euro op jaarbasis. Bovendien blijven de tarieven hier ongewijzigd, wat rechtszekerheid biedt aan tweedeverblijvers.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Is een buitenlands vakantiehuis verhuren fiscaal interessant?

Een tweede woning in het buitenland is heerlijk om zelf op vakantie te gaan. Sommige eigenaars kiezen er ook voor om hun buitenlands vakantiehuis (gedeeltelijk) te verhuren. Hoe zit het dan eigenlijk met de belastingen op de huurinkomsten? Is het fiscaal voordelig om een vakantiewoning te verhuren?

Bekijk

Geld lenen om een woning te kopen: nog nooit zo goedkoop

De rente op woonkredieten heeft een dieptepunt bereikt: volgens Immotheker Finotheker was ze nog nooit zo laag als nu, zelfs lager dan de inflatie. Dat is interessant voor al wie plannen heeft om een (tweede) woning te kopen.

Bekijk

De voordelen van een tweede verblijf aan de Spaanse kust

Ga je graag en vaak op reis naar de Spaanse kust? Dan kan het interessant zijn om er een eigen appartement te kopen als tweede verblijf. Op die manier hoef je zelf niet meer te huren voor een korte periode en je kan je eigen appartement verhuren aan anderen. Zo brengt het je nog wat op!

Bekijk

Een woning kopen uit bankbeslag in Spanje

Wat betekent bankbeslag in Spanje? Hoe komt het dat er zoveel huizen en appartementen uit bankbeslag werden/worden verkocht in Spanje? Is het vandaag nog interessant om een woning uit Spaans bankbeslag te kopen? Waarop moet je letten?

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden