Investeren in vastgoed: een interessante zet

Door de lage rente blijft de Belg investeren in vastgoed. Enige nuancering is op zijn plaats: de zeer hoge rendementen van een paar jaar terug zijn niet meer aan de orde en de huizen zijn duurder geworden.

Prijsstijging in 2016

In 2016 werd de Belgische immobiliënmarkt gekenmerkt door een prijsstijging. In de eerste helft van het jaar vonden er 14% meer vastgoedtransacties plaats dan in dezelfde periode in 2015. De gemiddelde prijs van een huis bedroeg 235.349 €, een stijging van 0,3% sinds 2015. Voor een appartement moest je gemiddeld 210.244 € neertellen, wat 2,5% duurder is dan het voorgaande jaar. Bouwgrond ging voor gemiddeld 176 € per vierkante meter van de hand. Enkel voor woningen in Wallonië en bouwgrond in Vlaanderen en Brussel zakten de prijzen.

Investeren in een huis

Een huis kopen in België blijft een dure investering. Cijfers van ING wijzen uit dat 87% van de ondervraagden moeilijkheden ondervindt om een eerste woning te kopen en dat 71% vragende partij is voor een daling van de huisprijzen. Vastgoed wordt duurder door de historisch lage rentevoet op hypothecaire leningen. Ook het feit dat een spaarboekje niks meer opbrengt speelt een rol. Hierdoor beslissen velen – zelfs jonge mensen – om te investeren in vastgoed (een eigen huis, een tweede woning of een opbrengsteigendom).

Vastgoed geeft zekerheid

Er wordt niet verwacht dat de prijzen zullen dalen. Maar experts voorzien ook geen grote stijgingen in de nabije toekomst omdat de rente moeilijk nóg lager kan worden. Ze geloven in een stabiele woningmarkt de volgende jaren met beperkte prijsstijgingen. Investeren in vastgoed geeft dus een bepaalde zekerheid. De terreurdreiging en de politieke crisis creëren bezorgdheid maar de invloed op de vastgoedmarkt is klein.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Is een buitenlands vakantiehuis verhuren fiscaal interessant?

Een tweede woning in het buitenland is heerlijk om zelf op vakantie te gaan. Sommige eigenaars kiezen er ook voor om hun buitenlands vakantiehuis (gedeeltelijk) te verhuren. Hoe zit het dan eigenlijk met de belastingen op de huurinkomsten? Is het fiscaal voordelig om een vakantiewoning te verhuren?

Bekijk

Geld lenen om een woning te kopen: nog nooit zo goedkoop

De rente op woonkredieten heeft een dieptepunt bereikt: volgens Immotheker Finotheker was ze nog nooit zo laag als nu, zelfs lager dan de inflatie. Dat is interessant voor al wie plannen heeft om een (tweede) woning te kopen.

Bekijk

De voordelen van een tweede verblijf aan de Spaanse kust

Ga je graag en vaak op reis naar de Spaanse kust? Dan kan het interessant zijn om er een eigen appartement te kopen als tweede verblijf. Op die manier hoef je zelf niet meer te huren voor een korte periode en je kan je eigen appartement verhuren aan anderen. Zo brengt het je nog wat op!

Bekijk

Een woning kopen uit bankbeslag in Spanje

Wat betekent bankbeslag in Spanje? Hoe komt het dat er zoveel huizen en appartementen uit bankbeslag werden/worden verkocht in Spanje? Is het vandaag nog interessant om een woning uit Spaans bankbeslag te kopen? Waarop moet je letten?

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden