Investeren in vastgoed: een interessante zet

Door de lage rente blijft de Belg investeren in vastgoed. Enige nuancering is op zijn plaats: de zeer hoge rendementen van een paar jaar terug zijn niet meer aan de orde en de huizen zijn duurder geworden.

Prijsstijging in 2016

In 2016 werd de Belgische immobiliënmarkt gekenmerkt door een prijsstijging. In de eerste helft van het jaar vonden er 14% meer vastgoedtransacties plaats dan in dezelfde periode in 2015. De gemiddelde prijs van een huis bedroeg 235.349 €, een stijging van 0,3% sinds 2015. Voor een appartement moest je gemiddeld 210.244 € neertellen, wat 2,5% duurder is dan het voorgaande jaar. Bouwgrond ging voor gemiddeld 176 € per vierkante meter van de hand. Enkel voor woningen in Wallonië en bouwgrond in Vlaanderen en Brussel zakten de prijzen.

Investeren in een huis

Een huis kopen in België blijft een dure investering. Cijfers van ING wijzen uit dat 87% van de ondervraagden moeilijkheden ondervindt om een eerste woning te kopen en dat 71% vragende partij is voor een daling van de huisprijzen. Vastgoed wordt duurder door de historisch lage rentevoet op hypothecaire leningen. Ook het feit dat een spaarboekje niks meer opbrengt speelt een rol. Hierdoor beslissen velen – zelfs jonge mensen – om te investeren in vastgoed (een eigen huis, een tweede woning of een opbrengsteigendom).

Vastgoed geeft zekerheid

Er wordt niet verwacht dat de prijzen zullen dalen. Maar experts voorzien ook geen grote stijgingen in de nabije toekomst omdat de rente moeilijk nóg lager kan worden. Ze geloven in een stabiele woningmarkt de volgende jaren met beperkte prijsstijgingen. Investeren in vastgoed geeft dus een bepaalde zekerheid. De terreurdreiging en de politieke crisis creëren bezorgdheid maar de invloed op de vastgoedmarkt is klein.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Geen woonbonus op eerste woning, wél nog op tweede

Wie na 1 januari 2020 in Vlaanderen een eerste woning koopt, geniet niet langer van de woonbonus. Maar voor een tweede ­woning wél. Dat schrijft De Standaard vandaag. De bizarre situatie ontstaat omdat een tweede woning federale materie is. En daardoor kan straks een tweede woning fiscaal interessanter zijn dan een eerste.

Bekijk

Een woning kopen in Oostenrijk : 9 argumenten en tips

Voor veel mensen is Oostenrijk nog steeds synoniem met wintersport. Bijna 60 procent van alle overnachtingen van Belgen in Oostenrijk vinden ’s winters plaats. De ‘Gemütlichkeit’ en gastvrijheid spelen daarbij een belangrijke rol, net als het goede eten in de berghutten en de gezellige après-ski. Extra sfeervol is Oostenrijk in de adventtijd met z’n vele kerstmarkten.

Bekijk

Een vakantiewoning kopen in Turkije

Bij de aankoop van een woning in Turkije moet u zich ervan bewust zijn dat de onderzoeksplicht van de koper heel ver gaat. In Nederland en België controleert de notaris alle lasten die op onroerend goed liggen dat overgedragen gaat worden. In Turkije doet u dit zelf. Sinds 3 maart 2019 is het verplicht om bij de aankoop van een woning door een persoon die niet beschikt over de Turkse nationaliteit een taxatierapport te laten opmaken, voordat een woning overgedragen kan worden. Hiermee hoopt de Turkse overheid problemen bij de aankoop van onroerend goed tegen te gaan.

Bekijk

Top 3 weetjes voor een slimme aankoop onder de Spanje zon

Als geluk afhangt van kleine momenten en van het beleven van passie en zintuiglijk genot, dan is Spanje meer dan ooit een verleid(st)er waaraan moeilijk te weerstaan valt, op vele gebieden.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden