Door de lage rente blijft de Belg investeren in vastgoed. Enige nuancering is op zijn plaats: de zeer hoge rendementen van een paar jaar terug zijn niet meer aan de orde en de huizen zijn duurder geworden.

Prijsstijging in 2016

In 2016 werd de Belgische immobiliënmarkt gekenmerkt door een prijsstijging. In de eerste helft van het jaar vonden er 14% meer vastgoedtransacties plaats dan in dezelfde periode in 2015. De gemiddelde prijs van een huis bedroeg 235.349 €, een stijging van 0,3% sinds 2015. Voor een appartement moest je gemiddeld 210.244 € neertellen, wat 2,5% duurder is dan het voorgaande jaar. Bouwgrond ging voor gemiddeld 176 € per vierkante meter van de hand. Enkel voor woningen in Wallonië en bouwgrond in Vlaanderen en Brussel zakten de prijzen.

Investeren in een huis

Een huis kopen in België blijft een dure investering. Cijfers van ING wijzen uit dat 87% van de ondervraagden moeilijkheden ondervindt om een eerste woning te kopen en dat 71% vragende partij is voor een daling van de huisprijzen. Vastgoed wordt duurder door de historisch lage rentevoet op hypothecaire leningen. Ook het feit dat een spaarboekje niks meer opbrengt speelt een rol. Hierdoor beslissen velen – zelfs jonge mensen – om te investeren in vastgoed (een eigen huis, een tweede woning of een opbrengsteigendom).

Vastgoed geeft zekerheid

Er wordt niet verwacht dat de prijzen zullen dalen. Maar experts voorzien ook geen grote stijgingen in de nabije toekomst omdat de rente moeilijk nóg lager kan worden. Ze geloven in een stabiele woningmarkt de volgende jaren met beperkte prijsstijgingen. Investeren in vastgoed geeft dus een bepaalde zekerheid. De terreurdreiging en de politieke crisis creëren bezorgdheid maar de invloed op de vastgoedmarkt is klein.