Financieel: Het schenken van uw tweede verblijf

Het schenken van roerende goederen is sinds mensenheugenis heel wat eenvoudiger en goedkoper dan het schenken van onroerende goederen. Sinds enkele jaren biedt Vlaanderen zelfs de mogelijkheid om “in extremis” nog een schenking van roerende goederen uit te voeren zodat bij een plots overlijden geen erfbelasting (sinds 1 januari 2015 spreekt men in Vlaanderen niet langer van successierechten maar van erfbelasting) meer verschuldigd is.

Het volstaat dan om voor het overlijden een schenking uit te voeren aan een tarief van 3% voor schenkingen van roerende goederen in rechte lijn en tussen partners of 7% voor schenkingen aan andere personen. Ook voor het schenken van een bouwgrond kan men, onder bepaalde voorwaarden, in Vlaanderen reeds genieten van een gunsttarief.

De Vlaamse regering heeft nu ook plannen om het schenken van andere onroerende goederen dan bouwgronden een stuk aantrekkelijker te maken. Vooral de schenkbelasting (sinds 1 januari 2015 spreekt men in Vlaanderen niet langer van schenkingsrechten maar van schenkbelasting) voor onroerende goederen aan anderen dan niet verwanten in rechte lijn of aan partners wordt aanzienlijk verlaagd. Bovendien is er een extra korting voorzien indien binnen een welbepaalde periode bepaalde energiebesparende renovatiewerken worden uitgevoerd.

“Less is more” is het wondermiddel dat ertoe moet leiden dat zowel de belastingplichtige als de schatkist er beter van worden. Ze rekenen er immers op dat het verlagen van de tarieven ertoe zal  aanzetten om vlugger onroerend goed te schenken waardoor zij op korte termijn meer middelen in de schatkist zullen krijgen. Het voordeel voor de  belastingplichtige komt pas bij het overlijden van de schenker. Op dat ogenblik zullen immers minder erfbelastingen verschuldigd zijn.

Ook na deze verlaging van de schenkbelasting blijft een goede planning, waartoe het schenken van (on)roerende goederen een deel van de oplossing kan zijn, maatwerk. Vandaar dat we tot slot nog enkele bedenkingen willen meegeven. Schuiven met onroerend geld blijft, ondanks de verlaagde schenkbelasting, een dure aangelegenheid Dit is een belangrijke overweging die u best reeds kan maken bij de aankoop van een onroerend goed.

Successierechten vermijden is één ding. Zich goed voelen in een bepaalde situatie is wellicht nog belangrijker. Hou derhalve in eerste instantie rekening met uw persoonlijke wensen en verlangens.

Bescherming van de langstlevende partner, het
behoud van (beperkte) controle, het behoud van een inkomen uit het onroerend goed voor de schenker zijn slechts enkele van de modaliteiten die ertoe kunnen bijdragen dat u dit evenwicht kan realiseren.

bron: Bakertilly Belgium

Gerelateerde berichten

Bekijk

Waarom investeren in vastgoed meer opbrengt dan sparen

De spaarrentes zijn historisch laag en toch blijven Belgen geld op hun spaarboekje zetten. Er zijn wel slimmere manieren om geld te beleggen, maar die komen vaak met risico’s en schrikken daarom af. Vastgoed, bijvoorbeeld, heeft een hoger rendement, maar veel mensen vinden zo’n grote investering beangstigend. Een hulplijn inschakelen kan dan een goed idee zijn.  

 

Bekijk

Luxe wordt steeds belangrijker criterium bij aankoop van tweede huis in Spanje

Uit onderzoek blijkt dat mensen die een vakantieverblijf in Spanje kopen steeds meer op zoek gaan naar luxefaciliteiten. Ze willen zorgeloos genieten van rust en extra diensten, en investeren daarom alsmaar vaker in een luxeresort. De investering is hoger maar je krijgt meer comfort in ruil én de levenskost ter plaatse is lager dan in België.

Bekijk

Investeren en genieten in Oostenrijk

Oostenrijk, zeer centraal gelegen in Europa, is na haar macht het Habsburgerrijk (de Oostenrijk-Hongaarse Monarchie), jarenlang wat op zichzelf gericht geweest. Inmiddels, en zeker na de EU toetreding, probeert Oostenrijk zich meer in een internationaal verbindende rol te manoeuvreren. Met het deelkantoor van de VN in Wenen vanaf de jaren 1960 en de rond 1980 voltooide UNO city kreeg Wenen meer invloed in de wereld al was het maar als gastheer van belangrijke conferenties. Uitmuntend gastheer zijn de Oostenrijkers overigens al sinds de middeleeuwen in hun Gasthäuser.

Bekijk

11 redenen om een huis in Portugal te kopen

Portugal is een gewild land om permanent of semi permanent te wonen en staat op de 5e plaats in de top 5 van expat bestemmingen. Dat is natuurlijk niet voor niets. De prachtige natuur, de gastvrije bevolking en de aangename prijzen in restaurants, café’s en dienstverlening ondersteunen uw keuze. In dit artikel ontvangt u 11 redenen om uw huis in Portugal te kopen.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden