Villa in Ripabottoni

Location: The building complex is located on the last street of the medieval village of Ripabottoni, so you are close to the shops and yet you have privacy in the large garden of approximately 6000 m2. From all the terraces there is a beautiful panoramic view of the green hills of Molise.

The complex consists of 6 historic houses, 4 of which have been carefully restored:

1. Casa Cristina, 3 smaller houses have been converted into one large house for 8 people. (approx. 280 m2)

Ground floor: a spacious, comfortable dining kitchen (dishwasher, microwave, cooking island with 5-burner gas stove with 90cm wide oven and extractor hood) and fireplace, hall with separate toilet, laundry room and pantry, sitting room with wine cellar

1st floor: office / studio consisting of 2 rooms, 1 with a fireplace

1 double bedroom with adjoining bathroom with bath, shower and 2 washbasins.

Separate toilet

Hall and small sitting area

2nd floor A: 1 2-pers. bedroom with adjoining bathroom and separate toilet and spacious roof terrace

2nd floor B: 2 2-pers. bedrooms with a shared bathroom with shower, toilet and sink

2. The fourth house (85 m2) has been converted into 2 apartments:

A. Oleandro 1: 2 floors for 4 pers.

Ground floor: spacious kitchen with dining and sitting area, separate laundry room and separate toilet

1st floor: bathroom with shower, sink and toilet

1 double bedroom, 1 bedroom with bunk beds and a rear exit.

B. Oleandro 2: private entrance with a staircase to the 2-room apartment for 2 pers.

Spacious double bedroom, bathroom with shower, toilet and sink and a room with kitchenette, dining area and sitting area.

3. to renovate: in addition to these four houses there are two more houses to be renovated. (approx. 190 m2) The roofs have recently been replaced and the rear facade has already been restored. The houses each consist of 3 floors, including a spacious vaulted cantina on the garden side on the ground floor.

4. grounds: garden with swimming pool, terraces and parking

In the garden (approx. 6000 m2) there are old olive trees, nut, fig and other fruit trees. There is also a swimming pool (6 x 9 m) with terrace and a spacious veranda with a lounge area. The pool house is equipped with a  kitchen, storage space and a separate toilet.

Near the house is also a large terrace (17 x 8 m) with an old walnut tree that acts as a natural umbrella in summer. There is also a smaller terrace with a garden shed for garden equipment and furniture storage. This is accessible by stairs from the street or through the garden.

There is a private parking space where 3 cars can normally park.

The street on which the building complex is located is a dead end and is only accessible to pedestrians, so you basically have your “own” street.

Particularities:

Wifi has been installed everywhere and all bedrooms have air conditioning. Casa Cristina and Oleandro have separate electricity, gas and water meters. There is also a separate water meter for the garden.

Casa Cristina now also serves as a Bed & Breakfast and the apartments can be rented out. All permits are available for this. All cadastral drawings, registrations and necessary papers for sale such as a habitability certificate are also present.a. 5000 m2. Van alle terrassen is er een prachtig panoramisch uitzicht op de groene heuvels van Molise.

Het complex bestaat uit 6 historische huisjes waarvan er 4 met zorg zijn gerestaureerd:

1. Casa Cristina, 3 kleinere huisjes zijn verbouwd tot één groot huis voor 8 pers. (ca. 280 m2)

Begane grond: een ruime comfortabele eetkeuken, (vaatwasmachine, magnetron, kookeiland met 5-pits gasfornuis met 90cm brede oven en afzuigkap) en openhaard, hal met apart toilet, wasruimte en voorraadkast, zitkamer met wijnkelder

1e verdieping : kantoor/studio dat bestaat uit 2 ruimtes waarvan 1 met open haard

1  2-pers.slk met aangrenzende badkamer met bad, douche en 2 wastafels.

Apart toilet

Hal en kleine zithoek

2e verdieping A: 1 2-pers. slaapkamer met aangrenzende badkamer en apart toilet en ruim dakterras

2e verdieping B: 2 2-pers. slaapkamers met een gedeelde badkamer met douche, toilet en wastafel

2. Het vierde huis (85 m2) is verbouwd in 2 appartementen:

A. Oleandro 1: 2 verdiepingen voor 4 pers.

Begane grond: ruime eetkeuken met eet- en zithoek, aparte wasruimte en apart toilet

1e verdieping: badkamer met douche, wastafel en toilet

1 2-pers.slk slaapkamer, 1 slk met stapelbed en een achteruitgang.

B. Oleandro 2: eigen entree met een trap naar het 2 kamer-appartement voor 2 pers.

Ruime 2-pers.slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel en een ruimte met kitchenette, eethoek en een zithoek.

3. te verbouwen: naast deze vier huisjes staan er nog twee te verbouwen huizen. (ca. 190 m2) De daken zijn onlangs vervangen en de achtergevel is al gerestaureerd. De huizen bestaan ieder uit 3 verdiepingen waarvan een ruime gewelfde cantina aan de tuinkant op de begane grond.

4. terrein: tuin met zwembad, terassen en parkeerplaats

In de tuin (ca. 5000 m2) staan oude olijfbomen, noten-, vijgen- en andere fruitbomen. Er is ook een zwembad (6 x 9 m) met terras en een ruime veranda met een loungehoek. Het zwembadhuisje is voorzien van een spoelkeukentje, bergruimte en een apart toilet.

Boven bij het huis is ook een groot terras (17 x 8 m)met een oude notenboom die als een natuurlijke parasol fungeert in de zomer. Verder is er nog een kleiner terras met een tuinschuurtje voor tuinapparatuur en opslag van meubels. Dit is toegankelijk met een trap vanaf de straat of via de tuin.

Er is een eigen parkeerplaats waar 3 auto’s normaal kunnen parkeren.

Het straatje waaraan het bouwcomplex is gelegen loopt dood en is alleen toegankelijk voor voetgangers,waardoor je in principe je ‘eigen’ straat hebt.

Bijzonderheden:

Overal is Wifi aangelegd en alle slaapkamers hebben airconditioning. Casa Cristina en Oleandro hebben gescheiden electriciteit, gas en watermeters. Ook voor de tuin is er een aparte watermeter.

Casa Cristina doet nu ook dienst als Bed & Breakfast en de apartementen zijn te verhuren. Hier zijn alle vergunningen voor aanwezig. Alle cadastrale tekeningen, inschrijvingen en benodigde papieren voor verkoop zoals bewoonbaarheidsverklaring zijn ook aanwezig.