Villa in Givry

Ensemble immobilier avec fort potentiel – Environnement privilégiéÀ seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône et 20 minutes de la gare TGV, au cœur d’un environnement calme et recherché, cette élégante propriété en pierre entièrement restaurée séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses prestations.Développant environ 300 m² habitables, l’ensemble s’articule autour de trois habitations indépendantes, offrant un cadre de vie rare allié à un potentiel locatif particulièrement attractif.Une maison principale de charmeDès l’entrée, les matériaux anciens — tomettes, pierres apparentes, poutres — installent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, s’organisent autour d’un salon de caractère avec poêle à bois, véritable cœur de la maison, et d’une cuisine conviviale propice aux moments de partage.À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau.Deux habitations indépendantes, un véritable atout.Une maison annexe et un gîte complètent harmonieusement la propriété et permettent d’envisager de nombreux projets :Activité de location saisonnièreRevenus locatifs réguliersAccueil familial ou projet multi-générationnelUn équilibre idéal entre plaisir de vivre et valorisation patrimoniale.Édifiée sur un terrain d’environ 6 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, préservé et sans nuisance.Les extérieurs offrent :une piscine chauffée (6 x 12 m) avec pool houseun four à pain traditionnel et un puits naturelun abri pour deux voitures, un atelier et plusieurs dépendancesLe terrain se prête également parfaitement à l’aménagement d’un parc pour animaux ou d’un potager.Idéal pour les amoureux d’espace et de nature.PrestationsChauffage central gaz de ville + poêle à boisToiture en bon état général Un bien aux multiples possibilitésCette propriété rare s’adresse aussi bien :à une famille en quête d’un lieu de vie de caractère,qu’à un investisseur souhaitant développer une activité locative rentable dans un secteur recherché.SituationAccès rapide :Chalon-sur-Saône : 15 minGare TGV : 20 minLyon : 1h20 ou 40 mn (TGV) – Paris : 1h20 (TGV)✨ Un lieu de vie authentique et élégant, où se conjuguent harmonieusement art de vivre, espace et potentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »