Villa in Miradoux (Gers)

Cette élégante propriété en pierre blanche de trois chambres à coucher présente un intérieur lumineux et aéré. Nichée près d’un charmant village historique du Gers, elle offre toutes les commodités nécessaires. La propriété allie style, confort et espaces de vie spacieux. Avec un pigeonnier, une grange, un atelier, un grenier et un espace à rénover, elle offre de nombreuses possibilités d’agrandissement. Située sur un terrain d’un demi-hectare sans voisins directs, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne. La propriété comprend une piscine toute neuve, et tous les espaces de vie sont bien agencés et finis avec des matériaux de qualité. Cette propriété clé en main est facile à entretenir et confortable à vivre, offrant un confort de plain-pied.Situation : Dans le Gers (32) nbsp;nbsp;et près du Tarn-et-Garonne (82), dans un petit village historique situé sur nbsp;nbsp;un chemin de pèlerinage. Accès : Aéroport international nbsp;nbsp;de Toulouse à 65 minutes. Commerces, nbsp;nbsp;restaurant, garage à 2 minutes. Agencement : Surface totale 190 m2 De plain-pied o Cuisine (31,6m2) aménagée et équipée avec nbsp;nbsp;cheminée décorative o Chambre (22m2) avec poêle à bois et porte nbsp;nbsp;donnant sur le jardin o Salle d’eau (6m2) avec douche, lavabo, WC o Cellier et buanderie (18m2) o Hall d’entrée (18m²) o Séjour (26,9m²) avec poêle à bois et nbsp;nbsp;accès au jardin o Bureau (6,5m²) attenant au séjour o Chambre principale (29,6m²) avec salle nbsp;nbsp;d’eau attenante, placards intégrés et cheminée décorative o Salle d’eau (5,2m²) avec douche, lavabo, nbsp;nbsp;WC o Chambre (15,7m²) avec vue sur le jardin o Véranda (7,5m²) avec accès au jardin Extérieur : • Piscine 5 x 10 m, entièrement neuve nbsp;nbsp;(2025) • Annexe/atelier de 62 m² • Pigeonnier en très bon état • Terrasse sur tout un côté de la maison • Grange de 84 m² • Espace avec sol en terre battue, attenant nbsp;nbsp;à la maison (44 m²), pouvant être aménagé en espace habitable ou en garage nbsp;nbsp;(double porte de garage) Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 720 € par an • Combles • Internet par fibre optique disponible • Double vitrage avec toiture isolée • Très bien entretenu • Chauffage : poêle à bois dans le salon et nbsp;nbsp;la chambre, radiateurs électriques dans les salles de bains et radiateurs nbsp;nbsp;électriques mobiles individuels.