Vrijstaande woning in São Brás de Alportel

Oorspronkelijk gebouwd in 1923 combineert deze vrijstaande woning in de Algarve traditionele charme met de basis van een omvangrijk modern renovatieproject. Gelegen op slechts 1,6 km van het charmante stadje São Brás de Alportel en op loopafstand van een lokaal café en bakker, biedt de woning een uitstekende kans om een huis volledig naar eigen smaak en wensen af te werken.

De woning wordt verkocht in de huidige staat, waarbij het merendeel van de structurele en technische renovatiewerken reeds is uitgevoerd. De resterende werken omvatten onder andere het plaatsen van vloeren, installeren van de keuken, afwerken, betegelen en installeren van badkamers, binnenschilderwerk en de afwerking van de grote aangebouwde ruimte die momenteel dienstdoet als magazijn/garage en gepland is als woonkamer.

De huidige indeling is ontworpen voor comfortabel en flexibel wonen. De centrale entreehal geeft rechtstreeks toegang tot de familiebadkamer, met aan de rechterzijde een gastenkamer en de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Links bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de aangrenzende ruimte die bedoeld is als ruime woonkamer/leefruimte.

Vanuit de keuken leidt een tweede gang met een tweede deur naar buiten en naar een derde kamer, ideaal als extra gastenkamer, kantoor of hobbyruimte. Deze kamer staat momenteel open in verbinding met de en-suite slaapkamer, maar kan eenvoudig opnieuw worden afgesloten met een scheidingswand of binnendeur, waardoor een flexibele extra kamer of tweede gastenkamer ontstaat wanneer gewenst.

Daarnaast is er een extra ruimte met uitsluitend externe toegang, oorspronkelijk bedoeld als wasruimte en opslag.

De woning heeft reeds geprofiteerd van uitgebreide renovatie- en infrastructuurwerken, waaronder:

Vernieuwd dak
Volledig nieuwe afvoerleidingen
Nieuwe elektrische installatie
Nieuwe septic tank
Nieuwe dubbele beglazing (ramen en deuren)
Buiten volledig geschilderd
Binnenmuren voorbereid en glad gestuct
Vloeren uitgegraven, geïsoleerd en voorbereid voor elektrische vloerverwarming
Voorinstallatie voor airconditioning

Een deel van de materialen voor vloerverwarming is inbegrepen in de verkoop, waaronder systeemcomponenten zoals knoppen, isolatieplaten en Warmup-verwarmingsmatten, klaar voor installatie.

De woning ligt op een totaal perceel van 798 m², waarvan circa 570 m² bruikbaar terrein, met uitstekende mogelijkheden om aangelegde tuinen, privéparking, terrassen en eventueel een zwembad te creëren.

De woning ligt binnen een stedelijke zone en volgens de huidige gemeentelijke bestemmingsplannen bestaat er potentieel om de bestaande woning uit te breiden en/of een zwembad te bouwen, onder voorbehoud van de vereiste goedkeuringen.

Afstanden & voorzieningen:

São Brás de Alportel biedt een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés, scholen, een gezondheidscentrum, gemeentelijke markt, banken en sportfaciliteiten, terwijl het zijn authentieke Algarve-karakter behoudt.

Enkele afstanden:

Luchthaven Faro 20 km
Stadscentrum Faro 18 km
Stranden 2025 km
Loulé 17 km
Olhão 22 km
Tavira 35 km

Een zeldzame kans om een karaktervolle woning met reeds uitgevoerde grote renovatiewerken volledig naar eigen wens af te werken, op een rustige maar zeer goed bereikbare locatie in de Algarve.