Appartement in Wals

Dit stijlvolle nieuwbouw penthouse wacht op je in een van de meest aantrekkelijke woonwijken aan de rand van Salzburg. De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een hoogwaardig 5-onder-een-kap huis en biedt een ruim, licht overgoten ruimteconcept met ongeveer 149 m² woonruimte om je thuis te voelen. Het is perfect voor iedereen die modern comfort wil combineren met uitzonderlijke woonkwaliteit.De flat maakt indruk met zijn luchtige architectuur met plafonds tot drie meter hoog, elegante schuine plafonds en een goed doordachte plattegrond die optimaal gebruik maakt van de leefruimte. De lift brengt je comfortabel en drempelloos van de ondergrondse parkeergarage naar je eigen oase van rust.De open woon-/eetruimte met een moderne witte keuken en keukenblok is perfect voor gezelligheid. De ramen van vloer tot plafond zorgen voor veel natuurlijk licht en leiden naar een gedeeltelijk overdekt dakterras van ongeveer 30 m². Geniet elke dag van het verre uitzicht op de omliggende bergtoppen en de perfecte zuidwestelijke oriëntatie van de buitenruimte. Nog 2 balkons vergroten de buitenruimte en zijn toegankelijk vanuit zowel een slaapkamer als de woon/eetkamer.Dit appartement op de bovenste verdieping heeft 2 volledig uitgeruste badkamers, waarvan één met bad en één met douche. Er is ook een apart gastentoilet, dat extra comfort en privacy biedt in het dagelijks leven en voor bezoekers.Hoogtepunten van de uitrusting:- Ramen met driedubbele beglazing, aluminium kozijnen en externe jaloezieën- Vloer- en wandtegels van lichtgrijs porcellanato (60×60 cm) in badkamers- Keuken met AEG keukenapparatuur- Eiken parket in strokenlook- Berging in de flat en apart keldercompartiment- Video-intercomsysteem bij de ingang van de flat- Witte binnendeuren met verborgen scharnieren- Kachel voorbereiding- Personenlift met directe toegang tot de flat- GlasvezelaansluitingHet pand heeft een kelderruimte en handige parkeergelegenheid: Een ondergrondse parkeerplaats kan worden gekocht voor €35.000 en een carport voor €17.000.De flat wordt momenteel verhuurd en genereert regelmatige huuropbrengsten. De bestaande huurovereenkomst kan worden overgenomen. Als alternatief is er de mogelijkheid van toekomstige eigen bewoning (in overleg).Wals is een gewilde woonwijk aan de westelijke rand van Salzburg en behoort tot de gemeente Wals-Siezenheim. De gemeente combineert landelijke charme met de nabijheid van de stad – het centrum van Salzburg ligt op slechts een paar minuten rijden.De uitstekende infrastructuur is bijzonder aantrekkelijk: winkelmogelijkheden, scholen, kleuterscholen en vrijetijds- en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De herberg Grünauerhof ligt op ongeveer 10 minuten lopen van het pand.Dankzij de nabijheid van de snelweg A1 en het vliegveld van Salzburg is Wals ook zeer goed bereikbaar.De combinatie van hoge levenskwaliteit, rustige woonwijk en optimale bereikbaarheid maakt Wals tot een zeer gewilde locatie.