Vrijstaande woning in Commezzadura

TRENTINO- VAL DI SOLE- COMMEZZADURA- In het dorp Piano, in het hart van de Val di Sole, op vijfhonderd meter hemelsbreed van het vertrekpunt van de gondel Daolasa die de skicarrousel Folgarida-Marilleva-Madonna di Campiglio-Pinzolo verbindt, wordt een gedeelte van een huis te koop aangeboden dat volledig is gerenoveerd en ingericht met een elegante en verfijnde smaak. In het dorp is er een minimarkt, bar – krantenwinkel – tabakswinkel en restaurant.
Het geheel bestaat uit vier niveaus:
– op de begane grond: garage en wasruimte (34 vierkante meter);
– op de eerste verdieping hal, grote woonkamer met panoramisch balkon, keuken en badkamer met raam;
– op de tweede verdieping gang, slaapkamer met tweepersoonsbed met balkon, een andere slaapkamer met tweepersoonsbed en inloopkast, badkamer met raam;
– derde verdieping: zolder (eigenlijk nog een dubbele slaapkamer en ruimte voor ontspanningsruimte, spelletjes of andere). De totale oppervlakte van het woongedeelte is 149 vierkante meter.
De foto’s op onze website geven een eerste idee van de kwaliteit van de woning en de kenmerken van het omringende landschap. Om in te gaan op de beschrijving: de woonkamer – met een oude en functionele keramische kachel (een ‘ole’) uit de jaren 1700, ter plaatse gerestaureerd door een deskundige ambachtsman uit Brez, de bakermat van de ole kachels – staat in verbinding met de keuken, die modern is, ingericht volgens de wensen van de eigenaar, die een deskundige kok is, perfect in elk detail, een technologisch hoogstandje;
de vloeren in het hele huis, inclusief de interne trap, zijn van antiek eikenhout uit Jeruzalem (200-250 jaar oud), evenals de steen die is gebruikt voor de wastafels in de badkamers.
De verwarming is onafhankelijk met een VIESMANN dieselboiler (tank van 1500 liter); het huis heeft ook zonnepanelen voor de productie van warm water met een tank van 300 liter.
De zeer zorgvuldige isolatie, de ramen en deuren met driedubbele beglazing en de goede blootstelling aan de zon zorgen voor een hoog energierendement.
De antieke kachel en de wastafels zijn NIET INBEGREPEN in de prijs.
Met betrekking tot de prijs is het belangrijk te bedenken dat, aangezien het wordt verkocht door een PRIVATE, de eenheid in kwestie kan worden gekocht met betaling van registratiebelasting op de CATASTALE WAARDE, ongeacht de prijs die in de notariële akte staat, met als gevolg een vermindering van de fiscale uitgaven. i
Op verzoek van de belangstellende kan een korte beschrijvende video van het interieur en het exterieur van het pand worden toegezonden, hoewel – in geval van werkelijke belangstelling – een bezoek ter plaatse onontbeerlijk is.
De belastingen, berekend zoals hierboven aangegeven, en de commissie voor het agentschap moeten dan bij de getoonde prijs worden opgeteld.
Opmerking: de informatie in de tekst wordt rechtstreeks door het pand verstrekt en door het agentschap op de site vermeld.