Vrijstaande woning in Corinaldo

[IN ONDERHANDELING]

Deze prachtige, rustieke, vrijstaande villa is nu in gebruik als goedlopende Bed & Breakfast in het sprookjesachtige Corinaldo. Dit middeleeuwse, ommuurde dorpje ligt op een heuvel in Le Marche. De villa ligt op 5 minuten lopen van Corinaldo en op 20 autominuten van het strand. In het sfeervolle op het Werelderfgoed staande dorpje zijn alle voorzieningen: van restaurants tot bars, (banket-)bakkers, een slager maar ook scholen (tot de media), een sporthal, tennisbanen en diverse sportaccommodaties. Aan de rand van het dorp bevindt een groot winkelcentrum met bekende supermarkten. OMSCHRIJVING VAN DE VILLA De sfeervolle villa ligt op een perceel met een oppervlakte van 1.916m2. In de onderhoudsarme tuin ligt een zwembad (5×2 meter) met prachtig uitzicht op het omliggende heuvellandschap. Ook zijn er meerdere zitjes voor de gasten en heeft elke accommodatie een eigen terrasje met tuinmeubilair. BEGANE GROND Alle gastenverblijven liggen op de begane grond; het betreft 2 sfeervol ingerichte appartementen en 3 Bed &Breakfast kamers. De appartementen zijn voorzien van woon-eetkeuken, badkamer en hebben een eigen terras met tuinmeubilair. Het ene appartement is geschikt voor 2 personen (1 slaapkamer) het andere voor 4 personen (2 slaapkamers). Elk van de drie Bed & Breakfastkamers beschikt over een eigen badkamer. Ook deze kamers beschikken over een eigen zitje en terrasje. Alle gastenkamers zijn smaakvol en met de grootste zorg ingericht door het Nederlands beheerderspaar. Authentieke elementen, zoals bijvoorbeeld de houten balken, zijn waar mogelijk in het zicht gebleven. De terracotta tegelvloer is niet alleen prettig in onderhoud, maar draagt bij aan de mediterrane sfeer. Op de begane grond bevindt zich ook een ontbijtruimte voor de gasten, zowel binnen als buiten onder de veranda. De bijbehorende keuken is in 2021 geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe apparatuur. De totale oppervlakte van de vertrekken op de begane grond is circa 187 m2. VERDIEPING De (huidige) beheerderswoning bevindt zich op de eerste verdieping. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer. De vloer op de verdieping is van marmer. Aan de lange en aan de korte zijde van het huis bevindt zich een groot terras dat volledig ter beschikking staat van de woning. Het uitzicht op het glooiende landschap is er betoverend mooi. De woonverdieping meet (zonder terrassen) 112,5 m2. VOORZIENINGEN * De gehele villa is voorzien van dubbel glas, draai-/kiepramen en kunststof kozijnen. De ramen zijn overal voorzien van horren * Perceeloppervlakte 1.916 m2 * Zwembad 5 x 2 meter * De tuin is voorzien van meerdere zithoekjes voor de gasten * De kiezels maken het een onderhoudsarme tuin * Vanuit het zwembad is er een prachtig uitzicht op het glooiend landschap rondom * De buitenpizza-oven en de lange eettafel zorgen voor de ultieme Italië-beleving bij de gasten * Op het perceel staan 19 olijfbomen die elk jaar zo’n 20 liter olijfolie opbrengen LIGGING De villa ligt op 5 minuten lopen van het sfeervolle, middeleeuwse dorpje Corinaldo. De omgeving is rustig en schilderachtig, precies zoals je van Le Marche verwacht. De kust is circa twintig kilometer verderop. PRIJS De prijs van de villa is inclusief een groot deel van de meubels en is onderhandelbaar.