Direct naar inhoud
Gent
Bezoek de beurs
| Flanders Expo Gent | 10:00 - 17:00
Meer informatie

Geschakelde woning in Laurens

Occitanie, Frankrijk
€ 347.760
  • 100 m²
  • 1118 m²
  • 3
Kaart

Omschrijving

Een dorp met alle winkels, waaronder kinderopvang en lagere scholen, restaurants en cafés, op 20 minuten van Béziers, 20 minuten van Pézenas en 30 minuten van de stranden.

Verscholen in een kleine, rustige woonwijk, betoovert deze mooie villa van 100 m² meteen met haar warme en gastvrije sfeer. Een echte oase van welzijn, met een rustige leefomgeving waar u zich vanzelf thuis voelt. Het huis telt drie comfortabele slaapkamers en een garage, alles op een prachtig aangelegd perceel van 1 118 m² met zwembad, ideaal om in alle privacy van de zonnige dagen te genieten. De bevoorrechte ligging, de charme en de voorzieningen maken het ook een uitstekende kans voor seizoensverhuur, met reëel potentieel voor bijkomende inkomsten.

Binnen = woon-/eetkamer van ongeveer 40 m² met glazen deuren die uitgeven op het terras/zwembad + ingerichte keuken van 12 m² (nieuwe afzuigkap, nieuwe oven, nieuwe inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, boven- en onderkasten) met toegang tot het terras + een gang van 4 m² + 3 slaapkamers van 10 m², 11 m² en 13 m² + een douchekamer van 5 m² (douche, wastafel) + apart toilet + bijkeuken + garage van 22 m².

Buiten = zwembad van 8,8 × 4,4 m (filtratie met chloor en glasparels) + barbecue en pizzaoven + prachtige tuin met bomen en mediterrane planten, vijgenboom, kiwiplanten, abrikozenboom: + moestuin.

Diversen = nieuwe elektrische verwarming en omkeerbare airconditioning + onroerendezaakbelasting van 1 091 euro + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1 190 en 1 650 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen) + op wandelafstand van de buurtwinkels + potentieel voor seizoensverhuur + zonnepanelen (eigen verbruik en verkoop van het overschot aan elektriciteit).

Prijs = 347 760 euro (charmant en comfortabel)

De prijzen zijn inclusief agentuurkosten (betaald door de verkopers). De notariskosten zijn bovenop te betalen aan het actuele officiële tarief. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootgesteld is, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr

Pand-ID: 93361
Oppervlakte pand: 100 m²
Oppervlakte perceel: 1 118 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: LA369000EEE

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Recentste panden
Buitenruimte
Privéparking / garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met grond / tuin

Algemeen

Woning ID
159582
Prijs
€ 347.760
Status
te koop
Valuta
EUR

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort woning
Geschakelde woning

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Perceeloppervlakte
1118 m²
Woonoppervlakte
100 m²

Adres

Plaats
Postcode
34480
Land
Provincie

Informatie aanvragen

Wil je meer informatie over deze woning, vul je gegevens in en de aanbieder neemt direct contact met je op!

Kaart

Aangeboden door:

Bel’maison

Droomt u van een tweede verblijf in Frankrijk of zoekt u een betrouwbare partner om uw woning te verkopen? Bij Bel’Maison begeleiden we Belgische en Nederlandse kopers en verkopers doorheen het volledige proces. Met een diepgaande kennis van de Franse vastgoedmarkt en een sterk netwerk zorgen we ervoor dat elke transactie vlot en zorgeloos verloopt.

Het aankoopproces begint...

Handige links

Vakantiewoningen te koop in Occitanie, Frankrijk

Bekijk alle woningen in