Geschakelde woning in Alignan Du Vent

Languedoc-Roussillon, Frankrijk

€ 530.000

Woonoppervlakte 180 m²
Perceeloppervlakte 751 m²
Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Village with all amenities 5 minutes from Servian, 15 minutes from Pezenas and the motorway, 25 minutes from the beaches.Beautiful single-storey villa with 180 m2 living space, including a 60 m2 self-contained gite, set in 751 m2 of land with swimming pool and open views over the village. The property is in excellent condition, with the main house offering 3/4 bedrooms and no work required. The garden is perfectly maintained, and the property offers great potential for seasonal or year-round rental. A must see!Main houseGround = Entrance into 70 m2 living room/kitchen with wood-burning stove (wall and floor units, hob, electric oven, dishwasher, hood) + 3 bedrooms of 12 m2, 11 m2 and 10 m2 with built-in wardrobes + 9.7 m2 dressing room (former bedroom) + WC + 8.5 m2 shower room (walk-in shower, 2 basins).Gite18 m2 living room with 13 m2 mezzanine sleeping area and storage space + 23 m2 fitted kitchen/dining room + 6.5 m2 shower room (basin, walk-in shower, WC) + access to a private terrace.Outside = Beautiful garden with 2 wells and 3x4m chlorine pool + lovely views + very nice tiled terrace + summer kitchen with work surface, barbecue area and oven + outdoor bar + shower + garden shed used as a workshop.Miscellaneous = Very healthy house in immaculate condition + very pleasant village + reversible air conditioning and wood burner + self-consuming solar panels (4KW) + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 793 Euros and 1073 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + 1600 Euros property tax + 2 wells with integrated watering system + gite rented seasonally 600 Euros/week.Price = 530.000 Euros (Very nice product with lovely views !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire’s fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 83684Property Size: 180 m2Property Lot Size: 751 m2Bedrooms: 4Bathrooms: 2Reference: AS588500EEEOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/Garden

Algemeen

Woning ID

119545

Prijs

€ 530.000

Status

te koop

Bijzonderheden

Nieuw

Bouw

Bouwvorm

Bestaande bouw

Soort woning

Geschakelde woning

Indeling

Aantal slaapkamers

Perceeloppervlakte

751 m²

Woonoppervlakte

180 m²

Adres

Plaats

Alignan Du Vent

Postcode

34290

Land

Frankrijk

Provincie

Languedoc-Roussillon

Informatie aanvragen

Wil je meer informatie over deze woning, vul je gegevens in en de aanbieder neemt direct contact met je op!

Kaart

Aangeboden door:

Bel’maison

Droomt u van een tweede verblijf in Frankrijk of zoekt u een betrouwbare partner om uw woning te verkopen? Bij Bel’Maison begeleiden we Belgische en Nederlandse kopers en verkopers doorheen het volledige proces. Met een diepgaande kennis van de Franse vastgoedmarkt en een sterk netwerk zorgen we ervoor dat elke transactie vlot en zorgeloos verloopt.

Het aankoopproces begint...

Bekijk profiel

Handige links

Vakantiewoningen te koop in Languedoc-Roussillon, Frankrijk

Galerij navigatie
Geschakelde woning in Olargues

Languedoc-Roussillon, Frankrijk

€ 599.000

Nieuw
- 8
- 270
- Foto's: 32
Galerij navigatie
Geschakelde woning in Creissan

Languedoc-Roussillon, Frankrijk

€ 165.000

Nieuw
- 3
- 158
- Foto's: 22
Galerij navigatie
Geschakelde woning in Caux

Languedoc-Roussillon, Frankrijk

€ 342.400

Nieuw
- 3
- 200
- Foto's: 23