Appartement in Erstein

Elzas, Frankrijk

€ 203.000

Woonoppervlakte 83 m²
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1

Omschrijving

ERSTEIN – Appartement T3 traversant en dernier étage – Rénovation énergétique globale (2025)

Situé Rue de la Bretagne, au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété résidentielle parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces, offrant une distribution optimale et une excellente luminosité naturelle.

Descriptif du bien :

– Une entrée avec placard intégré desservant une vaste pièce de vie de 28,23 m² avec accès direct à un balcon de 10 m² ainsi qu’une cuisine indépendante à aménager selon vos besoins.
– Deux chambres confortables de 12,72 m² et 10,43 m².
– Une salle de bains équipée d’un espace buanderie (arrivée d’eau) et un WC indépendant. Les deux pièces disposent de fenêtres garantissant une aération naturelle optimale.

En annexes, le bien bénéficie d’un garage privatif et d’une cave offrant des espaces de stockage et de stationnement hautement qualitatifs.

La copropriété a fait l’objet d’une rénovation globale d’envergure en 2025, garantissant la pérennité du bâtiment et une maîtrise optimale des charges énergétiques :

– Isolation thermique par l’extérieur (ITE) complète
– Réfection totale de la façade
– Modernisation du système de chauffage par l’installation d’une pompe à chaleur collective

Ces travaux récents assurent au bien d’excellentes performances énergétiques, un confort thermique accru et une valorisation immédiate sur le marché.

Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour personnaliser les espaces (notamment la cuisine) ou optimiser un projet d’investissement locatif de qualité.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Caroline JUNG au 06 47 96 59 87 ou par mail [email protected].

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Algemeen

Woning ID

128165

Prijs

€ 203.000

Status

te koop

Valuta

EUR

Bouw

Bouwjaar

1972

Bouwvorm

Bestaande bouw

Soort woning

Appartement

Indeling

Aantal badkamers

Aantal slaapkamers

Aantal toiletten

Woonoppervlakte

83 m²

Faciliteiten buiten

Parkeergarage

Adres

Plaats

Erstein

Postcode

67150

Land

Frankrijk

Provincie

Elzas

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