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Geschakelde woning in Coutances

Basse-Normandie, Frankrijk
€ 150.000
  • 30 m²
  • 70 m²
Kaart

Omschrijving

Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d’investissement en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), parfaite pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et des avantages fiscaux associés, notamment la récupération de la TVA. (Le prix proposé TTC vous reviendra hors notaire à 125000 euros, vous permettant de tirer profit de cette opportunité fiscale).

Avec le statut LMNP, vous profitez de nombreux atouts tels que la déduction des charges, pas de taxe foncière, l’amortissement du bien immobilier, et donc la possibilité de percevoir des revenus locatifs non imposés, tout en bénéficiant d’un rendement attractif de 4.7 %

Implantée dans une résidence sénior moderne et très demandée, cette maison, livrée en juin 2025, vous garantit une stabilité locative et un taux d’occupation élevé, un marché en pleine expansion avec une demande soutenue. Les services proposés dans la résidence, comme la restauration, le ménage, le jardinage, la blanchisserie, ainsi qu’une présence 24h/24 et 7j/7, renforcent l’attractivité locative de ce bien.

Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d’investissement clé en main, alliant les avantages de l’immobilier neuf, la sécurité locative et les bénéfices fiscaux liés à la récupération de la TVA. N’attendez plus pour optimiser votre patrimoine, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement en LMNP.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Algemeen

Woning ID
136095
Prijs
€ 150.000
Status
te koop
Valuta
EUR

Bouw

Bouwjaar
2025
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort woning
Geschakelde woning

Indeling

Aantal toiletten
1
Perceeloppervlakte
70 m²
Woonoppervlakte
30 m²

Faciliteiten buiten

Parkeerplaats
Terras

Adres

Plaats
Postcode
50200
Land
Provincie

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Aangeboden door:

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