Vrijstaande woning in Getelo

Nedersaksen, Duitsland

€ 495.000 k.k.

Woonoppervlakte 220 m²
Perceeloppervlakte 3700 m²
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 3

Omschrijving

2 woonhuizen onder één kap in Getelo (D), 2 km. van de Nederlandse grens bij Tubbergen.

Dit dubbele woonhuis (1×160 m2), plus appartement gelijkvloers (1 x 60m2), met tuin en terrein van 3700m2, volledig gerenoveerd, heeft ons met verbouwing mee, meer dan € 700.000 gekost. We hebben jaren in Oost-Nederland gezocht, maar niets gevonden dat zoveel vrijheid en privacy biedt als dit huis. Inmiddels is de fiscaliteit in Nederland met betrekking tot tweede woningen zo belastend geworden dat het eigenlijk niet meer doenbaar is.

Echter, van de Duitse fiscus (wij hebben iemand die ons adviseert) mogen we gewoon de investeringen afschrijven waardoor we tot nu toe nog geen belasting hoefden te betalen en ook niet in Nederland in verband met verdragen ter voorkoming van dubbele belasting.

Het huis heeft een geweldig vrij en onbelemmerd uitzicht over bos en veld. Van het boerderijenwijkje waar we eigenlijk toe behoren merk je niets.

Het huis ligt twee kilometer van de Nederlandse grens, niet ver van Tubbergen en Ootmarsum. Boodschappen doe je in Uelsen, 5 minuten met de auto en ook prima fietsbaar. Het huis heeft een moderne, gasgestookte CV (2022), op afstand bedienbaar.

In de weekenden is het meestal verhuurd aan groepen en door de week maken wij er zelf veelvuldig gebruik van.

Maar, omdat wij voor een project in Spanje geld nodig hebben willen we het voor slechts € 495.000 verkopen, onder het beding dat we er de komende vijf jaar het beheer over houden. Daarna komen alle rechten (en plichten natuurlijk) toe aan de nieuwe eigenaar en hebben wij geen rechten meer. Gedurende die periode kunt u dan zelf een aantal keren (kwestie van onderhandelen) gebruik maken van het grote huis. De constructie die wij voorstellen, heet in Nederland ‘vruchtgebruik’ en in het Duits ‘Nießbrauch’ en is juridisch via de notaris buitengewoon goed geregeld. Als u googelt op dat woordje, zult u zelf ook merken dat het veelvuldig voorkomt.

We wonen zelf in Edam en hebben daarom een prima makelaar ingeschakeld.

Wilt u een bezichtiging? Neem dan contact op met mevr. Henriëtte van Santen etc. Daarnaast kunt u op vakantieadressen.nl het verhuurbare deel bekijken.

Algemeen

Woning ID

28254

Prijs

€ 495.000 k.k.

Prijstype

k.k.

Status

te koop

Valuta

EUR

Bijzonderheden

Premium

Bouw

Bouwjaar

1960

Bouwvorm

Bestaande bouw

Soort woning

Vrijstaande woning

Verwarming

Centrale verwarming

Warm water

Combiketel

Gebruiksmogelijkheden

Combinatie van verhuur en eigen gebruik

Indeling

Aantal badkamers

Aantal slaapkamers

Perceeloppervlakte

3700 m²

Woonoppervlakte

220 m²

Ligging

Aan/nabij bos

Faciliteiten buiten

BBQ

Parkeerplaats

Terras

Tuin

Faciliteiten binnen

Internet

Duurzaamheid

Dakisolatie

HR++ Glas

In de buurt

Golfbaan

Restaurants

Speeltuin

Tennisbaan

Adres

Holthuise

Plaats

Getelo

Postcode

49843

Land

Duitsland

Provincie

Nedersaksen

Informatie aanvragen

Wil je meer informatie over deze woning, vul je gegevens in en de aanbieder neemt direct contact met je op!

Kaart

Aangeboden door:

Deze woning wordt aangeboden door een particuliere verkoper. Vraag informatie aan om in contact te komen met de verkoper.