Uluwatu Ocean View Boutique Collection

Uluwatu Ocean View Boutique Collection is een kleinschalig villa-project in Uluwatu, bestaande uit 8 luxe villa’s verdeeld over twee types: NOBIA (4× 2 slaapkamers) en LUNA (4× 3 slaapkamers). 

De villa’s zijn ontwikkeld met één doel: comfortabel tropisch wonen combineren met een sterke verhuurbaarheid. Denk aan een hoogwaardige afwerking, slimme indeling voor short-stay, privacy, en een complete setup die aansluit op de wensen van internationale huurders.

Waarom investeren in Uluwatu Ocean View Boutique Collection?

Kern: boutique schaal + A-locatie + bewezen aanpak + transparante cijfers + volledige ontzorging. 

USP’s

• Boutique project: slechts 8 villa’s (geen massaproject), ontworpen voor premium positioning.
• A-locatie Uluwatu: op 2 minuten van Nyang Nyang beach en in de buurt van populaire cafés, restaurants, surfspots en sport/wellness faciliteiten.
• Bewezen concept: Beide villa’s zijn eerder gerealiseerd en operationeel.
• Transparante verhuurprognoses: realistische scenario’s met netto rendementen, gebaseerd op aannames die je kunt toetsen.
• A–Z begeleiding: van aankoop en legal setup tot verhuur, beheer en rapportage.

Eerder gebouwd (bewezen concept)

De villa’s binnen deze collectie zijn gebaseerd op een concept dat eerder is gerealiseerd en operationeel is. Op basis van die ervaring is het ontwerp verder geoptimaliseerd: betere verhuur features, een ruimere tuin en een afwerking die nog beter aansluit op wat in de praktijk het verschil maakt voor bezetting en prijs per nacht.

Locatie & omgeving

Het project wordt ontwikkeld op een absolute A-locatie in Uluwatu, op 3 minuten van Nyang Nyang beach en in de buurt van populaire cafés, restaurants, surfspots en sport/wellness faciliteiten. Een locatie die zowel aantrekkelijk is voor vakantieverhuur als voor langer verblijf.

• Volledig ontzorgd van A tot Z
• Je wordt begeleid in elke stap van het traject, waaronder:
• Juridische begeleiding & due diligence
• Structurering / setup in Indonesië (juiste entiteit + inrichting)
• Oplevering & inrichting (turnkey, klaar voor verhuur)
• Operationele overdracht zodat je meteen kunt starten met verhuur
• Je investeert, maar je hoeft niet in Bali te zijn om dit goed te regelen.
• Verhuurprognose / rendement (netto)
• 10-15% nettorendement 

We vinden het belangrijk om realistische verwachtingen te schetsen en alle kosten mee te nemen in onze calculaties. We laten je graag onze sheets met rekenmodellen zien om te toe lichten hoe wij op onze inschattingen komen.

Bouwstatus

De bouw is gestart. Voor Nobia zijn we op 20% en bij LUNA zijn we klaar met de landpreparatie.  

Over ZAYARI & SENANG

Wij ontwikkelen boutique villa-projecten op A-locaties in Bali met focus op kwaliteit, transparantie en een professioneel proces van A tot Z.

We hechten waarde aan een prettige samenwerking: helder communiceren, zorgvuldig bouwen, en realistische verwachtingen zodat het traject voor investeerders niet alleen rendabel, maar ook ontspannen voelt.