Tweede verblijf in Curaçao

Genieten van Caribische sferen

Genieten op de Antillen: Een tweede verblijf in Curaçao!

Een vakantiewoning in Curaçao kopen is voor veel mensen de ultieme droom. Genieten van een mooi huis in combinatie met het aangename klimaat en het heldere blauwe water en een aangenaam investeringsklimaat. Toch komen er bij de koop van een vakantiewoning in Curaçao een aantal zaken kijken die U voor aankoop moet weten.

Internationaal dubbele heffing?

Het bezit van een vakantiewoning op Curaçao leidt in beginsel tot dubbele belastingheffing. Curaçao heft namelijk op grond van het bronbeginsel belasting over deze woning. Bij de toepassing van dit beginsel heffen landen belasting over bepaalde bronnen die zich op hun territorium bevinden. Dit betekent dat u als niet-inwoner van Curaçao te maken krijgt met Curaçaose belastingheffing op uw daar gelegen tweede woning. Tevens betaalt u in uw woonland (krachtens het woonplaatsbeginsel) belasting op uw wereldinkomen.

Tweede verblijf is onderdeel van uw inkomen

Aangezien uw tweede huis op Curaçao onderdeel is van uw inkomen, geeft u deze aan in de belastingaangifte in uw woonland. Ter voorkoming van deze dubbele belastingheffing, maken landen doorgaans onderling (bilaterale) afspraken over de verdeling van de heffingsbevoegdheid. Deze afspraken worden vastgelegd in een belastingverdrag, waarin staat welk land over welke inkomstenbronnen belasting mag heffen. Over het algemeen wordt de heffingsbevoegdheid van onroerend goed toegewezen aan het land waar dit is gelegen.

vakantiewoning-curacao-kopen

Belastingheffing over de Curaçaose vakantiewoning

Op Curaçao betaalt u inkomstenbelasting op uw huurinkomsten. Omdat het wettelijk stelsel een fictieve kostenaftrek van 35% kent, betaalt u inkomstenbelasting op 65% van de werkelijk ontvangen huurinkomsten. Stel u verhuurt uw tweede woning op Curaçao en ontvangt jaarlijks Nafl. 40.000/€ 16.644 aan huurinkomsten. Per saldo betaalt u dan Nafl. 3.120/€ 1.298 aan Curaçaose belasting. Ontvangt u jaarlijks een bedrag van Nafl. 60.000/€ 24.966 aan huurinkomsten uit uw Curaçaose woning, dan betaalt u Nafl. 5.548/€ 2.309 aan inkomstenbelasing op Curaçao. In deze voorbeelden stijgt de belastingdruk van 7,8% (3.120/40.000) naar 9,3% (5.548/60.000). Hieruit blijkt dat bij toename van de huurinkomsten, de belastingdruk hoger wordt.

 


Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden