Vrijstaande woning in Sutri

Tweewoonst, met specifieke kenmerken, gelegen op de San Benedetto heuvel in de gemeente Sutri, op een terrein van 1700 m², verdeeld over twee niveaus, van 191 m², met zwembad, plus een bijgebouw van ongeveer 50 m². De begane grond bestaat uit een grote woon-eetkamer met open haard, een grote eetkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een kleedkamer en een berging. Op de eerste verdieping wordt via een aangename en comfortabele houten trap, gelegen in de woonkamer, toegang verkregen tot een slaap-/studeerkamer met veranda. De eerste verdieping omvat ook een mini-appartement, volledig zelfstandig, met een aparte toegang via een externe trap, bestaande uit een slaapkamer, keuken, badkamer en balkon, wat bijzonder handig kan zijn voor een kind, ouder of personeel voor huishoudelijk werk. Voor wie daarentegen van een enkele oplossing op de bovenverdieping wil genieten, bestaat de mogelijkheid om een ​​bestaande deur op de scheidingswand te herstellen. Het bijgebouw bestaat uit een open ruimte met een grote glazen wand die uitkijkt op de tuin, met een kitchenette, bed en badkamer, verwarmd door een pelletkachel. In de tuin, met verschillende aangename ruimtes, waar het pittoreske zwembad uitblinkt, bevindt zich ook een barbecue met pergola, tafel en stoelen, en ook een jeu de boulesbaan, "Le Chemin de la Pétanque", en omvat ook prachtige hoge bomen, diverse fruit- en sierplanten. De "Assets van de Bopégnan Residence" in San Benedetto omvatten een reeks functies en apparaten die de waarde en aantrekkelijkheid van het pand verhogen. Hier zijn de genoemde punten: 1 - Zuidelijke blootstelling die een hoge helderheid in de kamers garandeert. 2 - Efficiënte thermische open haard verbonden met de elementen, met warm water, wat de verwarmingskosten aanzienlijk vermindert. Bovendien is er een moderne oliegestookte verwarming en warme/koude airconditioners aanwezig. 3 - Watertanks met pomp om een adequate druk en wateropslag te garanderen. Er zijn ook externe tanks met een pomp voor de irrigatie van de tuin. 4 - Fotovoltaïsch systeem van 6 kW dat kosteloze energie levert en een geschatte winstmarge van 1.000 euro/jaar genereert volgens de energierekening van 2011, Bersani-wet. 5 - Modern zonnestelsel voor de productie van warm water. 6 - Twee kleine schuurtjes in de tuin voor het opbergen van tuingereedschap. 7 - Ruime interne ruimtes voor materiaalopslag. 8 - Zwembad met warmtepompverwarmingssysteem. 9 - Automatisch irrigatienetwerk dat de hele tuin beslaat. 10 - Het waterleidingsysteem van het consortium levert gedemineraliseerd water dankzij een ontijzeringsinstallatie die eigendom is van het consortium. 11 - Beglaasde oppervlakken voorzien van dubbele beglazing. 12 - Alarmsysteem met contacten en volumetrische sensor geïnstalleerd in het hele huis. 13 - Beveiligde voordeur. 14 - Geïsoleerde zolder met isolatiemateriaal. 15 - De woning voldoet aan de bouwvergunning, met kleine interne variaties. 16 - Groene zone op hoogte, dus rustig en met gezonde lucht. Deze kenmerken zijn een aanzienlijk voordeel voor het pand, met comfort, energie-efficiëntie en veiligheid.