Vrijstaande woning in Riebeek Kasteel

Ligging

Vrijstaande villa op eigen grond met een uniek uitzicht.
De villa staat aan de rand van een rustig klein dorp gelegen in de Swartland Valley, op ca. een uur rijden van Kaapstad.
Op ca. 500 m. is het centrum van het dorp met een supermarkt, bakker, slagerij en versmarkt. Verder zijn er een zevental gezellige restaurants.
Een viertal wijnestates liggen binnen een straal van 5 km.

De bebouwing

Ca 450m2 woonbestemming, ca 100m2 overdekte patio, ca 200 m2 terras incl zwembad.
Betonnen daken en vloeren, geventileerde spouwmuren.
Kunststof buiten deuren en ramen voorzien van dubbel glas

Ruimt indeling:

Er is een gastenvleugel met een opslagruimte, gastentoilet en
drie slaapkamers.
Elke slaapkamer is voorzien van een badkamer ensuite, inbouwkledingkas,. kaptafel/bureau en patio grenzend aan het terras of tuin.
De badkamers zijn voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Elke slaapkamer is voorzien van airconditioning, wifi en TV aansluiting.
Aan de andere zijde van het huis bevindt zich de masterbedroom, badkamer met bad en dressingroom.
Verder bevindt zich aan deze zijde een kantoorruimte, bijkeuken en een patio.
Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.
Tussen beide vleugels bevindt zich de diningroom en keuken, een bijkeuken met patio en de loungeroom met hoofdentree.
Alle ruimten worden opgeleverd met de aanwezige meubels en apparatuur.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de garage waarin twee auto’s geparkeerd kunnen worden.
Op het terrein, binnen het toegangshek, kunnen maximaal zes auto’s voor gasten geparkeerd worden.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een grote overdekte leefpatio met directe aansluiting op het zwembad (ca. 10x4m.) met een groot zonneterras met loungehoek.
Beneden, op tuinniveau, bevindt zich een braai, met ronde zithoek en klein terras.
De tuin begint aan de straatzijde en loopt langs beide zijden van het huis, tot onderaan het perceel.

Technische installaties

De lounge, dining en masterbadkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
De lounge is ook voorzien van een open haard.
De slaapkamers worden verwarmd met behulp van de airconditioningsunits.
Alle badkamers zijn voorzien van een elektrische handdoekradiator.
Het huis is voorzien van een zonneenergieinstallatie voor het opwekken van stroom.
De installatie bestaat uit zonnepalen; een batterij en bijbehorende inverter en regelapparatuur.
Gedurende het gehele jaar kunnen de basisinstallatie onderdelen onafhankelijk van de stroomleverancier. functioneren.
Het warme water wordt opgewekt door een separaat zonneenergiesysteem en levert het gehele jaar nagenoeg gratis warm water. Alle badkamers zijn gelijktijdig van warm water te voorzien.
De tuin beschikt over een automatisch besproeiingssysteem, bestaande uit 9 zones.
Het besproeiingswater wordt met behulp van een bronpomp, op ca 100m diepte opgepompt en verzorgt de totale hoeveelheid water benodigd voor de dagelijkse besproeiing.
Het huis is voorzien van een glasvezelaansluiting, bestemd voor internet.
De provider biedt internetsnelheden aan welke voldoen aan Europese sta