Kavel in Kitzeck im Sausal

Stiermarken, Oostenrijk

€ 250.000 k.k. excl. BTW

Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 735 m²
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1

Omschrijving

Lagebeschreibung

Kitzeck im Sausal ist eine malerische Gemeinde in der Südsteiermark und gilt als eine der schönsten Weinregionen Österreichs. Kitzeck liegt auf rund 564 Metern Seehöhe und ist die höchstgelegene Weinbaugemeinde Österreichs.

Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und Hügeln – ideal für Ruhe und Lebensqualität in der Natur. Das südsteirische Klima sorgt für viele Sonnenstunden, ein mediterran anmutendes Mikroklima und eine hohe Lebensqualität. Direkt in der Region liegen zahlreiche Buschenschänken, ausgezeichnete Weingüter und Haubenlokale. Die Region ist traditionell, sicher und familienfreundlich – mit starker lokaler Verwurzelung und Gemeindeleben.

Die Landeshauptstadt Graz ist in 30 – 40 Minuten, die slowenische Stadt Maribor inmitten der hügeligen Weinregion an der Drau ist ebenfalls in ca. 45 Minuten erreichbar.

Private Nutzung

Ein Zuhause in den Weinbergen stillt das Bedürfnis nach Ruhe, Natur, Schönheit, Genuss, Gemeinschaft und Individualität. Es ist ein Ort, an dem man sowohl Entspannung als auch Inspiration findet und sich mit den eigenen Wünschen nach einem erfüllten Leben verbinden kann. Die Vorstellung vom Leben zwischen Reben, Sonnenuntergängen und alten Kellern spricht romantische Gefühle an und erfüllt die Sehnsucht nach einem außergewöhnlichen, vielleicht sogar etwas nostalgischen Lebensstil.

Die malerische Landschaft, das Wechselspiel der Jahreszeiten und die Weite der Aussicht bieten eine besondere, inspirierende Ästhetik. Dies befriedigt das Bedürfnis nach Schönheit und Harmonie im Alltag.

Für jemanden, der an einem idyllischen Rückzugsort interessiert ist, stellt dieses Haus einen echten Geheimtipp mit Substanz dar. Kitzeck bietet absolute Ruhe, ideal für „Digital Detox“, Naturerfahrung und echtes Landleben.

Ein Erweiterungspotenzial mit landwirtschaftlichen Flächen (separater Zukauf von Land- und forstwirtschaftlichen Flächen) ist optional möglich.

Bestehende Baubewilligung für einen Um- und Zubau

Es liegt eine Baubewilligung für den Um- und Zubau des Wohnhauses vor. Diese beinhaltet nebst Umbau und Erweiterung der Wohnfläche auch die Errichtung einer Terrasse, eines Pools, einer Luftwärmepumpe, PV-Anlage und überdachter PKW-Abstellplätze.

Die Einreichplanung wird im Zuge des Verkaufs mitübergeben.

Algemeen

Woning ID

26277

Prijs

€ 250.000 k.k. excl. BTW

Prijstype

k.k. excl. BTW

Status

te koop

Bouw

Bouwvorm

Bestaande bouw

Soort woning

Kavel

Indeling

Aantal badkamers

Aantal slaapkamers

Perceeloppervlakte

735 m²

Woonoppervlakte

128 m²

Ligging

Aan/nabij bos

Landelijk

Zwembad

Faciliteiten buiten

Terras

Tuin

Faciliteiten binnen

Internet

Duurzaamheid

Warmtepomp

In de buurt

Golfbaan

Restaurants

Speeltuin

Tennisbaan

Adres

Plaats

Kitzeck im Sausal

Postcode

8442

Land

Oostenrijk

Provincie

Stiermarken

Plattegrond

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Kaart

Aangeboden door:

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