Vrijstaande woning in Génis

Prachtig, zorgvuldig gerenoveerd en onderhouden 18e-eeuws landhuis, gelegen in een vredig landschap vol bomen, weilanden en wilde dieren. Gelegen aan het einde van een klein weggetje in een hameau. De omheinde binnenplaats, met de grote schuur, een klein bijgebouw dat dienstdoet als stookruimte en wasruimte, gastenverblijf/kantoor en het betegelde zwembad met natuurstenen terras, heeft een mooie toegangspoort naar het kleine onverharde weggetje.

Deze woning heeft 3 slaapkamers in het hoofdgebouw.

Het hoofdhuis bestaat uit een stijlvolle, goed uitgeruste keuken met eethoek, een gezellige woonkamer met open haard en zichtbare balken en stenen muren. Openslaande deuren geven toegang tot het hoofdterras met zwembad. Een apart toilet met wastafel.

1e verdieping: een overloop met bergruimte, 1 slaapkamer (35m2) en suite (bad, wastafel en toilet), 1 slaapkamer (20m2) en suite (douche, wastafel en toilet), massieve parketvloeren met zichtbare stenen muren en balken.

2e verdieping: een overloop met kantoorruimte, 1 slaapkamer en suite (douche, wastafel, toilet) en een berging.

Het dak is in goede staat. Centrale verwarming op gas of hout.

Rondom het huis, op de prachtige binnenplaats:

– een zwembad (8x4m) met een natuurstenen terras.

– een klein bijgebouw dat dienstdoet als stookruimte en wasruimte.

– een klein gastenverblijf dat dienstdoet als studio van 20 m².

– een grote schuur van circa 280 m² met twee verdiepingen, die kan worden omgebouwd tot een zelfstandige gîte. Deze doet momenteel dienst als grote garage, opslagruimte en werkplaats.

– in de schuur is een studio ingericht met een grote slaapkamer en aangrenzende badkamer (douche, wastafel, toilet).

Oppervlakte: meer dan 6000 m2, met een boomgaard, bloemperken, een moestuin met kas, een verlichte jeu de boulesbaan, schaduwrijke terrassen, een prieel en een rotstuin.

1,6 ha bos completeert dit prachtige landgoed.

Het dak is in goede staat, er zijn individuele sanitaire voorzieningen, centrale verwarming op gas en houtkachels.

Dit landgoed is prachtig onderhouden en nodigt uit om te blijven en nooit meer te vertrekken. Het is zeer geschikt voor mensen die een B&B/gîte willen runnen op het platteland.

De dichtstbijzijnde winkels bevinden zich op 2 km afstand, een leuk dorp met een restaurant en andere voorzieningen. De steden Excideuil en Hautefort liggen op korte afstand. Iets verder weg liggen de steden Périgueux en Brive-la-Gaillarde.