Pensioentoezegging lokt bedrijfsleiders naar tweede verblijf in Spanje

Een tweede verblijf kopen in Spanje blijft populair voor de Belg. Uit een marktonderzoek, blijkt dat vorig jaar 4.100 tweede verblijven in Spanje aan Belgen werden verkocht. Dat zijn gemiddeld elf woningen per dag. Steeds vaker worden die woningen aangekocht door bedrijfsleiders en zelfstandigen via een vennootschap dankzij het vroegtijdig vrijmaken van pensioenkapitalen (IPT).

Zelfstandigen en bedrijfsleiders investeren steeds vaker in een tweede verblijf in Spanje via hun vennootschap. Het is een opmerkelijke trend die de experts in Spaans vastgoed opmerken. Het vervroegd aanwenden van pensioenfondsen via een vennootschap, meer specifiek de Individuele Pensioentoezegging (IPT), hierbij een belangrijke hefboom. Het is een interessante beleggingsformule die steeds populairder wordt bij zelfstandigen en bedrijfsleiders.

Sparen voor later, nu al genieten

Zelfstandigen en bedrijfsleiders kunnen via hun aanvullend pensioen gemakkelijk investeren in vastgoed. De Individuele Pensioentoezegging is immers een volwaardig alternatief voor een hypothecaire lening met maandelijkse kapitaalaflossing. Dankzij de Individuele Pensioentoezegging, die wordt betaald door de vennootschap en fiscaal aftrekbaar is, kan de bedrijfsleider nu reeds een tweede privéverblijf financieren. Bijzonder is immers dat zaakvoerders het toekomstige pensioenkapitaal vroegtijdig kunnen vrijmaken, en de fondsen kunnen aanwenden voor een private vastgoedaankoop.

“Wat IPT echt onderscheidt is dat zaakvoerders via hun vennootschap, vroegtijdig én privé kunnen genieten van hun pensioen. Spaarders kunnen vandaag al genieten van hun droomvakantieverblijf in pakweg Spanje. Ze hoeven niet langer te wachten tot hun pensioengerechtigde leeftijd.”

De IPT-formule wint aan populariteit, ook al is de materie complex. “Omdat IPT erg specifieke voorwaarden kent, wordt de formule maar door weinig instanties geadviseerd. Je laten bijstaan door een specialist ter zake is een must. “Ondanks het complexe karakter, verwachten we dat de vraag naar het aanwenden van IPT zal stijgen. De recent verlaagde vennootschapsbelasting en bijhorende voorwaarden maken IPT des te aantrekkelijker. Waarom blijven dromen van een tweede verblijf in bijvoorbeeld Spanje, als je per direct privé kunt genieten en de toepassing fiscale voordelen voor je vennootschap biedt?”

Belg blijft zinnen zetten op tweede verblijf in Spanje

De cijfers tonen aan dat een tweede verblijf in Spanje zeer aantrekkelijk blijft voor Belgen. “België is een sterk vertegenwoordigde partij op de vastgoedmarkt in Spanje. Met gemiddeld 11 aankopen per dag in 2018 staat ons land in de top 5. Landgenoten blijven dus hun Spaanse droom najagen.”

Het klimaat in Spanje is immers niet enkel gunstig qua temperatuur, maar ook qua investeringen. “In vergelijking met vastgoed in ons land is de aankoopprijs voor een woning in Spanje veel lager. De stabiele (ver)huurprijzen en lage intrestvoeten bezorgen kopers een extra mooi rendement. Investeringsformules zoals de IPT geven zelfstandige ondernemers bovendien een extra duwtje in de rug om niet langer te wachten en hun droomvakantieverblijf in Spanje nu al aan te schaffen.”

Bron: Hip Estates

Gerelateerde berichten

Bekijk

Drie valkuilen bij de aankoop van een huis in Spanje

Steeds meer Belgen kopen een vakantiehuis in Spanje. Een droom die werkelijkheid wordt, al loopt niet elke aankoop van een leien dakje. Wie zich niet goed informeert voor de aankoop van een tweede verblijf in het buitenland, loopt het risico om in een valkuil te trappen. We zetten 3 veelvoorkomende “addertjes onder het gras” op een rijtje.

Bekijk

Luxe wordt steeds belangrijker criterium bij aankoop van tweede huis in Spanje

Uit onderzoek blijkt dat mensen die een vakantieverblijf in Spanje kopen steeds meer op zoek gaan naar luxefaciliteiten. Ze willen zorgeloos genieten van rust en extra diensten, en investeren daarom alsmaar vaker in een luxeresort. De investering is hoger maar je krijgt meer comfort in ruil én de levenskost ter plaatse is lager dan in België.

Bekijk

Huis kopen in Spanje: Een goede voorbereiding is het halve werk

Als u overweegt in Spanje een (tweede) woning aan te kopen en u heeft uw droomwoning gevonden. Dan is de kans groot dat de makelaar u vraagt om een reserveringscontract te ondertekenen. Doorgaans betaalt u een bedrag tussen de drie- en zesduizend euro die u niet altijd terugkrijgt als u de reservering laat verlopen. Dat ligt aan de inhoud van dit contract.

Bekijk

Een huis in Spanje financieren

Als je een huis of appartement wil kopen in Spanje, moet je goed nadenken over de financiering. Je kan maximaal 70% van de aankoopsom in Spanje laten financieren. De bijkomende kosten bedragen gemiddeld 12,5% van het aankoopbedrag en moet je van je eigen middelen betalen. Het is belangrijk om hiermee rekening te houden wanneer je woningen begint te selecteren.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden