Investeren in het land van de glimlach: een tweede verblijf in Thailand

Thailand wordt steeds populairder als vakantiebestemming bij toeristen en bij investeerders. Het land heeft dan ook heel wat te bieden op vlak van cultuur en natuur. Bovendien is de lokale bevolking erg gastvrij en geniet je het hele jaar door van lekker weer. Thailand is het ideale vakantieland en een uitstekende bestemming voor een tweede verblijf!

Mooie locatie voor tweede verblijf

Thailand, het vroegere Siam, wordt ook wel ‘het land van de glimlach’ genoemd. De overwegend boeddhistische inwoners (meer dan 90%) zijn bijzonder vriendelijke mensen. Het land heeft een rijke cultuur met tal van tempels, festivals en feestdagen die uitgebreid worden gevierd. In het binnenland vind je prachtige natuurparken en bossen en aan de kust zijn mooie stranden en duiklocaties.

Snel groeiende economie

Thailand is een parlementaire grondwettelijke monarchie met een wet- en regelgeving naar westers voorbeeld (common law systeem). Het land beschikt over een van de snelst groeiende economieën in Zuidoost-Azië en een sterke lokale munteenheid (baht). De werkloosheid onder de Thai is zeer laag (minder dan 1%). Met name de financiële en de hotelsector doen het bijzonder goed en stellen veel mensen te werk. Vanuit Thailand worden vooral machines, computers en telecommunicatietoestellen, vervoermiddelen en agrarische producten geëxporteerd.

Non-stop aangenaam klimaat

In Thailand is het altijd heerlijk warm. De dagtemperaturen schommelen tussen 25 en 35 graden het hele jaar door. Het regenseizoen (moesson) loopt van juni tot november. Thailand is dankzij het aangename klimaat een prima land om te investeren in een tweede verblijf. Je kan er zelf gaan overwinteren of je vakantiewoning verhuren aan toeristen. Bijkomende factoren om te kiezen voor Thailand zijn de lage kosten van het levensonderhoud, de uitstekende vervoerinfrastructuur (lucht- en zeehavens) en de medische zorg van hoge kwaliteit.

Stijgende interesse in vastgoed

Het valt op dat steeds meer mensen kiezen voor Thailand als vakantiebestemming of als emigratieland (permanent wonen of overwinteren). Ook het aantal mensen die investeren in een tweede verblijf in Thailand stijgt aanzienlijk. Dit is een slimme belegging wegens het gegarandeerde rendement. Afhankelijk van de locatie schommelt de gemiddelde prijs voor een nieuwbouwappartement tussen 80.000 en 100.000 THB (2.000 à 2.500 €) per m². In vergelijking met West-Europa zijn dit lage vastgoedprijzen, al wordt verwacht dat ze zullen stijgen als gevolg van de groeiende economie. De Thaise Board of Investment doet veel inspanningen om investeerders te stimuleren, bijvoorbeeld met belastingvoordelen voor wie investeert via de BOI.

Tips voor investeerders

Wie overweegt om een tweede verblijf aan te kopen in Thailand, moet goed nadenken over een aantal zaken:

  • Wat is de reden van de aankoop? Gaat het om een pure belegging? Wil je het vastgoed verhuren of gebruiken als eigen vakantie- of (semi)permanente residentie?
  • Informeer je over het klimaat: kan je goed tegen hoge temperaturen, het hele jaar door?
  • Wat met je werk en je relatie?
  • Waar wil je je vestigen? Verkies je de nabijheid van een strand of liever het binnenland? Hou rekening met bereikbaarheid, nabijheid van medische voorzieningen, sociale en recreatieve mogelijkheden, scholen…
  • Welke kosten komen bij de investering kijken? Denk aan onderhoud van de woning, belastingen, jaarlijks terugkerende kosten…

Vastgoed in Thailand Voor buitenlandse investeerders zijn er een aantal mogelijkheden wat betreft het bezit van vastgoed in Thailand:

  • Aankoop van een appartement in een condominium volledig op eigen naam ( in overeenstemming met de voorwaarden van de Condominium Act art. 19);
  • Appartement met een leasecontract van 30 jaar met de mogelijkheid om 2 keer te verlengen;
  • Aankoop van grond/huis is eveneens mogelijk door de oprichting van een Thaise Ltd. Dit is enkel aan te raden als je het vastgoed wil exploiteren en het dus om een zakelijke investering gaat. Het is verboden een Thaise Ltd. op te richten met als enig doel het verwerven van Thais onroerend goed. Hier wordt streng op toegezien.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Je bent jong en je wilt wat: een tweede verblijf

Al een kwart van de hypothecaire leningen dient voor de aankoop van een tweede verblijf. Dat zegt BNP Paribas Fortis. En opvallend: daar zitten heel wat dertigers tussen. “De combinatie van de investering en er zelf plezier aan beleven trekt jongere kopers aan.”
Eén op de vier hypothecaire kredieten die marktleider BNP Paribas Fortis in 2018 verstrekte, was bestemd voor de aankoop van een tweede verblijf. Het jaar voordien was dat één op de vijf. De verklaring voor die stijging is niet ver te zoeken: we vinden de lage rente op de spaarrekeningen niet aanlokkelijk en in aandelen beleggen is riskant, dus kiezen we voor de zekerheid die vastgoed biedt.

 

Bekijk

Vastgoed kopen in het buitenland: een verstandige investering?

Investeren in vastgoed zit al enkele jaren flink in de lift, met dank aan de historisch lage rente. Door die lage rente kan u goedkoop lenen, ook als u overweegt een tweede huis of appartement te kopen. Dat kan voor vastgoed in ons land, maar evengoed voor vastgoed in het buitenland. Waarop letten als u een eigen stek aan een zuiderse costa of in de bergen wil kopen? Financieel expert Michaël Van Droogenbroeck legt het uit.

 

Bekijk

Slim beleggen in vastgoed: 5 ultieme tips

Bij een vastgoedinvestering ga je niet over één nacht ijs. Wanneer je serieus geld wilt beleggen in onroerend goed is het verstandig om rekening te houden met enkele zaken. Veel beleggers maken de fout door onvoorbereid te beleggen in vastgoed. In onderstaand artikel geven we je de 5 ultieme tips on slim te beleggen in vastgoed.
 

Bekijk

Zo investeert u met een beperkt budget in vastgoed

Voor de aankoop van een opbrengsteigendom moet u geen honderdduizenden euro’s op de spaarrekening hebben. Ook met 30.000 euro springt u al heel ver.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.