Investeren in het land van de glimlach: een tweede verblijf in Thailand

Thailand wordt steeds populairder als vakantiebestemming bij toeristen en bij investeerders. Het land heeft dan ook heel wat te bieden op vlak van cultuur en natuur. Bovendien is de lokale bevolking erg gastvrij en geniet je het hele jaar door van lekker weer. Thailand is het ideale vakantieland en een uitstekende bestemming voor een tweede verblijf!

Mooie locatie voor tweede verblijf

Thailand, het vroegere Siam, wordt ook wel ‘het land van de glimlach’ genoemd. De overwegend boeddhistische inwoners (meer dan 90%) zijn bijzonder vriendelijke mensen. Het land heeft een rijke cultuur met tal van tempels, festivals en feestdagen die uitgebreid worden gevierd. In het binnenland vind je prachtige natuurparken en bossen en aan de kust zijn mooie stranden en duiklocaties.

Snel groeiende economie

Thailand is een parlementaire grondwettelijke monarchie met een wet- en regelgeving naar westers voorbeeld (common law systeem). Het land beschikt over een van de snelst groeiende economieën in Zuidoost-Azië en een sterke lokale munteenheid (baht). De werkloosheid onder de Thai is zeer laag (minder dan 1%). Met name de financiële en de hotelsector doen het bijzonder goed en stellen veel mensen te werk. Vanuit Thailand worden vooral machines, computers en telecommunicatietoestellen, vervoermiddelen en agrarische producten geëxporteerd.

Non-stop aangenaam klimaat

In Thailand is het altijd heerlijk warm. De dagtemperaturen schommelen tussen 25 en 35 graden het hele jaar door. Het regenseizoen (moesson) loopt van juni tot november. Thailand is dankzij het aangename klimaat een prima land om te investeren in een tweede verblijf. Je kan er zelf gaan overwinteren of je vakantiewoning verhuren aan toeristen. Bijkomende factoren om te kiezen voor Thailand zijn de lage kosten van het levensonderhoud, de uitstekende vervoerinfrastructuur (lucht- en zeehavens) en de medische zorg van hoge kwaliteit.

Stijgende interesse in vastgoed

Het valt op dat steeds meer mensen kiezen voor Thailand als vakantiebestemming of als emigratieland (permanent wonen of overwinteren). Ook het aantal mensen die investeren in een tweede verblijf in Thailand stijgt aanzienlijk. Dit is een slimme belegging wegens het gegarandeerde rendement. Afhankelijk van de locatie schommelt de gemiddelde prijs voor een nieuwbouwappartement tussen 80.000 en 100.000 THB (2.000 à 2.500 €) per m². In vergelijking met West-Europa zijn dit lage vastgoedprijzen, al wordt verwacht dat ze zullen stijgen als gevolg van de groeiende economie. De Thaise Board of Investment doet veel inspanningen om investeerders te stimuleren, bijvoorbeeld met belastingvoordelen voor wie investeert via de BOI.

Tips voor investeerders

Wie overweegt om een tweede verblijf aan te kopen in Thailand, moet goed nadenken over een aantal zaken:

  • Wat is de reden van de aankoop? Gaat het om een pure belegging? Wil je het vastgoed verhuren of gebruiken als eigen vakantie- of (semi)permanente residentie?
  • Informeer je over het klimaat: kan je goed tegen hoge temperaturen, het hele jaar door?
  • Wat met je werk en je relatie?
  • Waar wil je je vestigen? Verkies je de nabijheid van een strand of liever het binnenland? Hou rekening met bereikbaarheid, nabijheid van medische voorzieningen, sociale en recreatieve mogelijkheden, scholen…
  • Welke kosten komen bij de investering kijken? Denk aan onderhoud van de woning, belastingen, jaarlijks terugkerende kosten…

Vastgoed in Thailand Voor buitenlandse investeerders zijn er een aantal mogelijkheden wat betreft het bezit van vastgoed in Thailand:

  • Aankoop van een appartement in een condominium volledig op eigen naam ( in overeenstemming met de voorwaarden van de Condominium Act art. 19);
  • Appartement met een leasecontract van 30 jaar met de mogelijkheid om 2 keer te verlengen;
  • Aankoop van grond/huis is eveneens mogelijk door de oprichting van een Thaise Ltd. Dit is enkel aan te raden als je het vastgoed wil exploiteren en het dus om een zakelijke investering gaat. Het is verboden een Thaise Ltd. op te richten met als enig doel het verwerven van Thais onroerend goed. Hier wordt streng op toegezien.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een woning kopen uit bankbeslag in Spanje

Wat betekent bankbeslag in Spanje? Hoe komt het dat er zoveel huizen en appartementen uit bankbeslag werden/worden verkocht in Spanje? Is het vandaag nog interessant om een woning uit Spaans bankbeslag te kopen? Waarop moet je letten?

Bekijk

Bulgarije, de verborgen schat van Europa!

Bulgarije is gelegen in het oosten van Europa met onder andere Griekenland en Turkije als buurlanden. Er is zeer veel cultuur uit de oudheid te bezichtigen. De binnenlanden zijn van ongekende schoonheid en de natuur is fantastisch. Bulgarije is op 1 januari 2007 toegetreden tot de Europese Unie. Het land telt 7,1 miljoen inwoners waarvan 85% orthodox is. Bulgarije is 3,6 keer groter dan België. De hoofdstad van Bulgarije is Sofia en ligt op 1698 kilometer van Brussel. Belasting technisch is Bulgarije het goedkoopste land van Europa! Laat u zich inspireren door de schoonheid en gastvrijheid van Bulgarije.

Bekijk

Hoe zit het met belasting en btw op verhuurinkomsten in Oostenrijk?

De aankoop van een vakantiehuis in Oostenrijk blijft ongekend populair. Veel Oostenrijk liefhebbers zijn op zoek naar een alternatief voor hun spaargeld waar zij zelf ook van kunnen genieten. Daarbij zijn de kopers uiteraard geïnteresseerd in op de fiscale consequenties van de verhuur van zo’n vakantiewoning. Zij zijn benieuwd hoe het zit met het terugvragen van de Btw, of de verhuurinkomsten zijn belast met omzetbelasting en hoe het zit met de inkomstenbelasting op de verhuurinkomsten.

Bekijk

Huis kopen in Spanje: plots meer macht voor de koper

Een veelgestelde vraag deze periode is: Hoe beïnvloedt de huidige economische shutdown de Spaanse markt voor vakantiewoningen en wat dat voor jou als koper kan betekenen? Van de ene dag op de andere is de “machtsverhouding” in de vastgoedmarkt onverwachts en sterk verschoven in het voordeel van de koper. Voorlopig althans. Na jaren van prijsstijgingen zullen vakantiewoningen terug betaalbaarder worden, doch extra voorzichtigheid voor kopers is aan de orde in deze nieuwe situatie.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden