Een tweede huis in Spanje: 8 stappen

Heb je een vakantiehuis gekocht in Spanje of een interessant pand op het oog? Proficiat! Voor je volledig eigenaar bent van het vastgoed, zijn er 8 stappen die je moet nemen. Daarna kan je volop genieten van je investering! 

NIE aanvragen

Het ‘Número de Identificación de Extranjeros’ is een uniek identificatienummer dat je nodig hebt om als niet-inwoner vastgoed te kopen en belastingen te betalen. Het is aan te raden om dit al aan te vragen wanneer je begint uit te kijken naar panden. Je kan dit doen in Spanje zelf of via het Spaans Consulaat (in je thuisland). Ook de eventuele persoon met wie je samen het vastgoed koopt (bv. echtgeno(o)t(e)) heeft dit nummer nodig.

Zoek een meertalige advocaat

Een betrouwbare, bekwame advocaat die gespecialiseerd is in Spaans vastgoed- en eigendomsrecht is een must als je een vakantiewoning koopt in Spanje. Zorg dat hij/zij zowel Spaans als je eigen moedertaal spreekt.

Open een bankrekening

Een bankrekening heb je nodig om de betalingen te verrichten die gepaard gaan met de aankoop van het vastgoed in Spanje.

Teken het ‘contrato de Reserva’

Met dit contract ‘reserveer’ je het vastgoed en geef je aan dat je het wil kopen. Hiervoor dien je een bedrag te betalen tussen 3000 en 6000 €. Je hebt vanaf dan 14 tot 21 dagen tijd om het pand te controleren. Dit is een belangrijk contract; teken het niet zonder de provisies te betalen. Anders kan je het niet meer verbreken, mocht je je bedenken.

Controle van het pand

Samen met één of meerdere experts wordt het pand nauwkeurig geïnspecteerd: is de ‘Registro de la Propriedad’ in orde, hangen er geen schulden vast aan het pand, ziet het eruit zoals beschreven?

Ga een lening aan

Als je niet over voldoende eigen middelen beschikt om de aankoop van het tweede huis in Spanje te financieren, kan je een lening aangaan in je eigen land of in Spanje.

Teken het ‘Contracto de Arras’

Dit is het uiteindelijke koopcontract, ook wel ‘Contrato Privado de Compraventa’ genoemd. Eerst dien je binnen de 10 dagen een voorschot te betalen van 10 % van de volledige prijs van het vastgoed. Na de controle van het pand zal gevraagd worden om het contract te tekenen, waarin de totale koopprijs vermeld staat.

Ga naar de notaris

Ter afronding van het koopproces worden alle betrokken partijen verwacht bij de notaris: koper, verkoper, advocaat, bank (als je een lening aangaat). Het koopcontract wordt ondertekend. Zorg dat je goed op de hoogte bent van alle kosten en dat je over voldoende middelen beschikt om alles te betalen.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Is nu investeren in een huis in Spanje een goed idee?

Als je droomt van een vakantiewoning in Spanje, dan surf je waarschijnlijk veel op internet en op websites van makelaars en kijk je misschien regelmatig naar het aanbod woningen op deze website. Heel vaak kom je dan op menig site tegen dat makelaars je zeggen dat het nú het moment is om toe te slaan. Maar is dat ook zo?”

Bekijk

Een woning kopen in Spanje? Maak de juiste keuze

Droom je van een tweede huis in Spanje? Dan is het belangrijk dat je je laat begeleiden door een goede, betrouwbare vastgoedmakelaar. Doordat vastgoedmakelaar een vrij beroep is in Spanje, moet je extra alert zijn bij de keuze van het vastgoedkantoor waarmee je in zee gaat.

Bekijk

Second Home TV: Vakantiepark SOOF

In deze tweede aflevering van Second Home TV nemen we een kijkje in de keuken bij vakantiepark SOOF in Rhenen. Een kleinschalig vakantiepark waar op dit moment hard gewerkt wordt aan de realisatie van 53 eco-lodges. Henkjan en Tom gingen in gesprek met eigenaar Jurjen van Dijk en collega Julia van Doorn.

Bekijk

Een huis kopen in Spanje in 10 stappen

Het eerste dat in je opkomt na de beslissing om een woning in Spanje aan te kopen is “Hoe moet ik dit doen? Wat is het stappenplan?”. Daarom helpen wij je graag om die twijfels weg te nemen, je tijd en geld te besparen en te zorgen dat jij geen fouten maakt.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden