Een tweede huis in Spanje: 8 stappen

Heb je een vakantiehuis gekocht in Spanje of een interessant pand op het oog? Proficiat! Voor je volledig eigenaar bent van het vastgoed, zijn er 8 stappen die je moet nemen. Daarna kan je volop genieten van je investering! 

NIE aanvragen

Het ‘Número de Identificación de Extranjeros’ is een uniek identificatienummer dat je nodig hebt om als niet-inwoner vastgoed te kopen en belastingen te betalen. Het is aan te raden om dit al aan te vragen wanneer je begint uit te kijken naar panden. Je kan dit doen in Spanje zelf of via het Spaans Consulaat (in je thuisland). Ook de eventuele persoon met wie je samen het vastgoed koopt (bv. echtgeno(o)t(e)) heeft dit nummer nodig.

Zoek een meertalige advocaat

Een betrouwbare, bekwame advocaat die gespecialiseerd is in Spaans vastgoed- en eigendomsrecht is een must als je een vakantiewoning koopt in Spanje. Zorg dat hij/zij zowel Spaans als je eigen moedertaal spreekt.

Open een bankrekening

Een bankrekening heb je nodig om de betalingen te verrichten die gepaard gaan met de aankoop van het vastgoed in Spanje.

Teken het ‘contrato de Reserva’

Met dit contract ‘reserveer’ je het vastgoed en geef je aan dat je het wil kopen. Hiervoor dien je een bedrag te betalen tussen 3000 en 6000 €. Je hebt vanaf dan 14 tot 21 dagen tijd om het pand te controleren. Dit is een belangrijk contract; teken het niet zonder de provisies te betalen. Anders kan je het niet meer verbreken, mocht je je bedenken.

Controle van het pand

Samen met één of meerdere experts wordt het pand nauwkeurig geïnspecteerd: is de ‘Registro de la Propriedad’ in orde, hangen er geen schulden vast aan het pand, ziet het eruit zoals beschreven?

Ga een lening aan

Als je niet over voldoende eigen middelen beschikt om de aankoop van het tweede huis in Spanje te financieren, kan je een lening aangaan in je eigen land of in Spanje.

Teken het ‘Contracto de Arras’

Dit is het uiteindelijke koopcontract, ook wel ‘Contrato Privado de Compraventa’ genoemd. Eerst dien je binnen de 10 dagen een voorschot te betalen van 10 % van de volledige prijs van het vastgoed. Na de controle van het pand zal gevraagd worden om het contract te tekenen, waarin de totale koopprijs vermeld staat.

Ga naar de notaris

Ter afronding van het koopproces worden alle betrokken partijen verwacht bij de notaris: koper, verkoper, advocaat, bank (als je een lening aangaat). Het koopcontract wordt ondertekend. Zorg dat je goed op de hoogte bent van alle kosten en dat je over voldoende middelen beschikt om alles te betalen.

Gerelateerde berichten

Bekijk

Geen woonbonus op eerste woning, wél nog op tweede

Wie na 1 januari 2020 in Vlaanderen een eerste woning koopt, geniet niet langer van de woonbonus. Maar voor een tweede ­woning wél. Dat schrijft De Standaard vandaag. De bizarre situatie ontstaat omdat een tweede woning federale materie is. En daardoor kan straks een tweede woning fiscaal interessanter zijn dan een eerste.

Bekijk

Een woning kopen in Oostenrijk : 9 argumenten en tips

Voor veel mensen is Oostenrijk nog steeds synoniem met wintersport. Bijna 60 procent van alle overnachtingen van Belgen in Oostenrijk vinden ’s winters plaats. De ‘Gemütlichkeit’ en gastvrijheid spelen daarbij een belangrijke rol, net als het goede eten in de berghutten en de gezellige après-ski. Extra sfeervol is Oostenrijk in de adventtijd met z’n vele kerstmarkten.

Bekijk

Een vakantiewoning kopen in Turkije

Bij de aankoop van een woning in Turkije moet u zich ervan bewust zijn dat de onderzoeksplicht van de koper heel ver gaat. In Nederland en België controleert de notaris alle lasten die op onroerend goed liggen dat overgedragen gaat worden. In Turkije doet u dit zelf. Sinds 3 maart 2019 is het verplicht om bij de aankoop van een woning door een persoon die niet beschikt over de Turkse nationaliteit een taxatierapport te laten opmaken, voordat een woning overgedragen kan worden. Hiermee hoopt de Turkse overheid problemen bij de aankoop van onroerend goed tegen te gaan.

Bekijk

Top 3 weetjes voor een slimme aankoop onder de Spanje zon

Als geluk afhangt van kleine momenten en van het beleven van passie en zintuiglijk genot, dan is Spanje meer dan ooit een verleid(st)er waaraan moeilijk te weerstaan valt, op vele gebieden.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden