Vastgoedbeleggers verwachten minder rendement

Vastgoedbeleggers hebben hun rendementsverwachtingen neerwaarts bijgesteld. Dat blijkt uit de tweede editie van de vastgoedenquête van de Verenigde Eigenaars en Investimmo.be.

De eigenaarsvereniging Verenigde Eigenaars en het vastgoedbeleggersplatform Ivestimmo.be peilden bij 1758 vastgoedbeleggers naar hun sentiment en verwachtingen.

Uit de vorige editie (2014) bleek al dat verhuurders argwanend de nieuwe regelgeving opvolgen. De rentedip heeft dat bewustzijn aangescherpt. Volgens de initiatiefnemers van het onderzoek denken beleggers nu beter na over hun vastgoedbeleggingen en komen ze tot de vaststelling dat er niet veel marge is voor strengere regelgeving. Ongeveer driekwart van de ondervraagden zegt vandaag hun rendement te kennen, tegenover 65% in 2014.

Vastgoedbeleggers verwachten vandaag 4,6% nettorendement van hun belegging. In 2014 was dat nog 5,5%. Voor de komende jaren wordt een gemiddelde stijging van 0,6% verwacht (tegenover 0,4% in 2014). 

Mistery shopping niet populair

De honger naar bijkomende vastgoedbeleggingen neemt toe, maar blijft op een laag niveau. Slechts 18 % antwoordt dat de appetijt is toegenomen, tegenover 10% in 2014. Maar daar staat tegenover dat nog altijd 41% minder happig is om bijkomend te investeren in vastgoed.

Vastgoedbeleggers lijken erg bezorgd over nieuwe lasten en regelgeving. Op de vraag hoe ze zullen reageren op veranderende regelgeving, antwoordt 72% dat ze financiële impact zullen doorrekenen aan de huurder. In 2014 was dat nog 64%. Vier op vijf Brusselse verhuurders beweren nu al de gevolgen van de stijgende onroerende voorheffing (van kracht sinds 2016) te zullen doorrekenen aan de huurder.

De afgelopen maanden zijn meermaals berichten opgedoken over eventuele discriminatie bij verhuurders en de controle daarop. Mystery shopping wordt daarbij als strijdmiddel ingezet. Slechts 22% van de verhuurders kan zich daarin vinden. Een meerderheid (52%) is ertegen. Verhuurders wijzen erop dat ze aan de hand van objectieve criteria hun huurdersselectie maken. "Financiële historiek en draagkracht" is veruit het belangrijkste criterium die ze daarbij hanteren. Ze willen de hand houden in die screening.

Bron: Trends

Gerelateerde berichten

Bekijk

Waarom investeren in vastgoed meer opbrengt dan sparen

De spaarrentes zijn historisch laag en toch blijven Belgen geld op hun spaarboekje zetten. Er zijn wel slimmere manieren om geld te beleggen, maar die komen vaak met risico’s en schrikken daarom af. Vastgoed, bijvoorbeeld, heeft een hoger rendement, maar veel mensen vinden zo’n grote investering beangstigend. Een hulplijn inschakelen kan dan een goed idee zijn.  

 

Bekijk

Luxe wordt steeds belangrijker criterium bij aankoop van tweede huis in Spanje

Uit onderzoek blijkt dat mensen die een vakantieverblijf in Spanje kopen steeds meer op zoek gaan naar luxefaciliteiten. Ze willen zorgeloos genieten van rust en extra diensten, en investeren daarom alsmaar vaker in een luxeresort. De investering is hoger maar je krijgt meer comfort in ruil én de levenskost ter plaatse is lager dan in België.

Bekijk

Investeren en genieten in Oostenrijk

Oostenrijk, zeer centraal gelegen in Europa, is na haar macht het Habsburgerrijk (de Oostenrijk-Hongaarse Monarchie), jarenlang wat op zichzelf gericht geweest. Inmiddels, en zeker na de EU toetreding, probeert Oostenrijk zich meer in een internationaal verbindende rol te manoeuvreren. Met het deelkantoor van de VN in Wenen vanaf de jaren 1960 en de rond 1980 voltooide UNO city kreeg Wenen meer invloed in de wereld al was het maar als gastheer van belangrijke conferenties. Uitmuntend gastheer zijn de Oostenrijkers overigens al sinds de middeleeuwen in hun Gasthäuser.

Bekijk

11 redenen om een huis in Portugal te kopen

Portugal is een gewild land om permanent of semi permanent te wonen en staat op de 5e plaats in de top 5 van expat bestemmingen. Dat is natuurlijk niet voor niets. De prachtige natuur, de gastvrije bevolking en de aangename prijzen in restaurants, café’s en dienstverlening ondersteunen uw keuze. In dit artikel ontvangt u 11 redenen om uw huis in Portugal te kopen.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden