Vastgoedbeleggers verwachten minder rendement

Vastgoedbeleggers hebben hun rendementsverwachtingen neerwaarts bijgesteld. Dat blijkt uit de tweede editie van de vastgoedenquête van de Verenigde Eigenaars en Investimmo.be.

De eigenaarsvereniging Verenigde Eigenaars en het vastgoedbeleggersplatform Ivestimmo.be peilden bij 1758 vastgoedbeleggers naar hun sentiment en verwachtingen.

Uit de vorige editie (2014) bleek al dat verhuurders argwanend de nieuwe regelgeving opvolgen. De rentedip heeft dat bewustzijn aangescherpt. Volgens de initiatiefnemers van het onderzoek denken beleggers nu beter na over hun vastgoedbeleggingen en komen ze tot de vaststelling dat er niet veel marge is voor strengere regelgeving. Ongeveer driekwart van de ondervraagden zegt vandaag hun rendement te kennen, tegenover 65% in 2014.

Vastgoedbeleggers verwachten vandaag 4,6% nettorendement van hun belegging. In 2014 was dat nog 5,5%. Voor de komende jaren wordt een gemiddelde stijging van 0,6% verwacht (tegenover 0,4% in 2014). 

Mistery shopping niet populair

De honger naar bijkomende vastgoedbeleggingen neemt toe, maar blijft op een laag niveau. Slechts 18 % antwoordt dat de appetijt is toegenomen, tegenover 10% in 2014. Maar daar staat tegenover dat nog altijd 41% minder happig is om bijkomend te investeren in vastgoed.

Vastgoedbeleggers lijken erg bezorgd over nieuwe lasten en regelgeving. Op de vraag hoe ze zullen reageren op veranderende regelgeving, antwoordt 72% dat ze financiële impact zullen doorrekenen aan de huurder. In 2014 was dat nog 64%. Vier op vijf Brusselse verhuurders beweren nu al de gevolgen van de stijgende onroerende voorheffing (van kracht sinds 2016) te zullen doorrekenen aan de huurder.

De afgelopen maanden zijn meermaals berichten opgedoken over eventuele discriminatie bij verhuurders en de controle daarop. Mystery shopping wordt daarbij als strijdmiddel ingezet. Slechts 22% van de verhuurders kan zich daarin vinden. Een meerderheid (52%) is ertegen. Verhuurders wijzen erop dat ze aan de hand van objectieve criteria hun huurdersselectie maken. "Financiële historiek en draagkracht" is veruit het belangrijkste criterium die ze daarbij hanteren. Ze willen de hand houden in die screening.

Bron: Trends

Gerelateerde berichten

Bekijk

Geen woonbonus op eerste woning, wél nog op tweede

Wie na 1 januari 2020 in Vlaanderen een eerste woning koopt, geniet niet langer van de woonbonus. Maar voor een tweede ­woning wél. Dat schrijft De Standaard vandaag. De bizarre situatie ontstaat omdat een tweede woning federale materie is. En daardoor kan straks een tweede woning fiscaal interessanter zijn dan een eerste.

Bekijk

Een woning kopen in Oostenrijk : 9 argumenten en tips

Voor veel mensen is Oostenrijk nog steeds synoniem met wintersport. Bijna 60 procent van alle overnachtingen van Belgen in Oostenrijk vinden ’s winters plaats. De ‘Gemütlichkeit’ en gastvrijheid spelen daarbij een belangrijke rol, net als het goede eten in de berghutten en de gezellige après-ski. Extra sfeervol is Oostenrijk in de adventtijd met z’n vele kerstmarkten.

Bekijk

Een vakantiewoning kopen in Turkije

Bij de aankoop van een woning in Turkije moet u zich ervan bewust zijn dat de onderzoeksplicht van de koper heel ver gaat. In Nederland en België controleert de notaris alle lasten die op onroerend goed liggen dat overgedragen gaat worden. In Turkije doet u dit zelf. Sinds 3 maart 2019 is het verplicht om bij de aankoop van een woning door een persoon die niet beschikt over de Turkse nationaliteit een taxatierapport te laten opmaken, voordat een woning overgedragen kan worden. Hiermee hoopt de Turkse overheid problemen bij de aankoop van onroerend goed tegen te gaan.

Bekijk

Top 3 weetjes voor een slimme aankoop onder de Spanje zon

Als geluk afhangt van kleine momenten en van het beleven van passie en zintuiglijk genot, dan is Spanje meer dan ooit een verleid(st)er waaraan moeilijk te weerstaan valt, op vele gebieden.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden