Vastgoedbeleggers verwachten minder rendement

Vastgoedbeleggers hebben hun rendementsverwachtingen neerwaarts bijgesteld. Dat blijkt uit de tweede editie van de vastgoedenquête van de Verenigde Eigenaars en Investimmo.be.

De eigenaarsvereniging Verenigde Eigenaars en het vastgoedbeleggersplatform Ivestimmo.be peilden bij 1758 vastgoedbeleggers naar hun sentiment en verwachtingen.

Uit de vorige editie (2014) bleek al dat verhuurders argwanend de nieuwe regelgeving opvolgen. De rentedip heeft dat bewustzijn aangescherpt. Volgens de initiatiefnemers van het onderzoek denken beleggers nu beter na over hun vastgoedbeleggingen en komen ze tot de vaststelling dat er niet veel marge is voor strengere regelgeving. Ongeveer driekwart van de ondervraagden zegt vandaag hun rendement te kennen, tegenover 65% in 2014.

Vastgoedbeleggers verwachten vandaag 4,6% nettorendement van hun belegging. In 2014 was dat nog 5,5%. Voor de komende jaren wordt een gemiddelde stijging van 0,6% verwacht (tegenover 0,4% in 2014). 

Mistery shopping niet populair

De honger naar bijkomende vastgoedbeleggingen neemt toe, maar blijft op een laag niveau. Slechts 18 % antwoordt dat de appetijt is toegenomen, tegenover 10% in 2014. Maar daar staat tegenover dat nog altijd 41% minder happig is om bijkomend te investeren in vastgoed.

Vastgoedbeleggers lijken erg bezorgd over nieuwe lasten en regelgeving. Op de vraag hoe ze zullen reageren op veranderende regelgeving, antwoordt 72% dat ze financiële impact zullen doorrekenen aan de huurder. In 2014 was dat nog 64%. Vier op vijf Brusselse verhuurders beweren nu al de gevolgen van de stijgende onroerende voorheffing (van kracht sinds 2016) te zullen doorrekenen aan de huurder.

De afgelopen maanden zijn meermaals berichten opgedoken over eventuele discriminatie bij verhuurders en de controle daarop. Mystery shopping wordt daarbij als strijdmiddel ingezet. Slechts 22% van de verhuurders kan zich daarin vinden. Een meerderheid (52%) is ertegen. Verhuurders wijzen erop dat ze aan de hand van objectieve criteria hun huurdersselectie maken. "Financiële historiek en draagkracht" is veruit het belangrijkste criterium die ze daarbij hanteren. Ze willen de hand houden in die screening.

Bron: Trends

Gerelateerde berichten

Bekijk

Een woning kopen uit bankbeslag in Spanje

Wat betekent bankbeslag in Spanje? Hoe komt het dat er zoveel huizen en appartementen uit bankbeslag werden/worden verkocht in Spanje? Is het vandaag nog interessant om een woning uit Spaans bankbeslag te kopen? Waarop moet je letten?

Bekijk

Bulgarije, de verborgen schat van Europa!

Bulgarije is gelegen in het oosten van Europa met onder andere Griekenland en Turkije als buurlanden. Er is zeer veel cultuur uit de oudheid te bezichtigen. De binnenlanden zijn van ongekende schoonheid en de natuur is fantastisch. Bulgarije is op 1 januari 2007 toegetreden tot de Europese Unie. Het land telt 7,1 miljoen inwoners waarvan 85% orthodox is. Bulgarije is 3,6 keer groter dan België. De hoofdstad van Bulgarije is Sofia en ligt op 1698 kilometer van Brussel. Belasting technisch is Bulgarije het goedkoopste land van Europa! Laat u zich inspireren door de schoonheid en gastvrijheid van Bulgarije.

Bekijk

Hoe zit het met belasting en btw op verhuurinkomsten in Oostenrijk?

De aankoop van een vakantiehuis in Oostenrijk blijft ongekend populair. Veel Oostenrijk liefhebbers zijn op zoek naar een alternatief voor hun spaargeld waar zij zelf ook van kunnen genieten. Daarbij zijn de kopers uiteraard geïnteresseerd in op de fiscale consequenties van de verhuur van zo’n vakantiewoning. Zij zijn benieuwd hoe het zit met het terugvragen van de Btw, of de verhuurinkomsten zijn belast met omzetbelasting en hoe het zit met de inkomstenbelasting op de verhuurinkomsten.

Bekijk

Huis kopen in Spanje: plots meer macht voor de koper

Een veelgestelde vraag deze periode is: Hoe beïnvloedt de huidige economische shutdown de Spaanse markt voor vakantiewoningen en wat dat voor jou als koper kan betekenen? Van de ene dag op de andere is de “machtsverhouding” in de vastgoedmarkt onverwachts en sterk verschoven in het voordeel van de koper. Voorlopig althans. Na jaren van prijsstijgingen zullen vakantiewoningen terug betaalbaarder worden, doch extra voorzichtigheid voor kopers is aan de orde in deze nieuwe situatie.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden