De vastgoedmarkt aan Costa Blanca kreeg een tik, maar klimt nu uit het dal

Een marktstudie zoomt in op een van de populairste regio's voor Spaans tweedeverblijfsvastgoed: de Costa Blanca. De cijfers illustreren de dynamiek van de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca in vergelijking met de Spaanse woningmarkt in zijn geheel.

Eerste vaststelling: de correctie in de kustregio was veel extremer dan de nationale prijsdaling. Aan de Costa Blanca ging de gemiddelde prijs ongeveer 45 procent lager dan op het piekmoment in 2007; nationaal bedroeg de prijsdaling ongeveer 30 procent.

Tweede vaststelling: het herstel aan de populaire kustregio verloopt sneller dan elders. Voor de Costa Blanca is er sprake van een prijsstijging van 3,7 procent (in vergelijking met bodemprijs) tegenover 2,5 procent voor heel Spanje. In het rapport klinkt het dat de de prijzen wellicht nog verder zullen stijgen. Wel is er onzekerheid over de gevolgen van de brexit op de lokale vastgoedmarkt. De Britten zijn immers de de belangrijkste kopers aan de Costa Blanca .

Grote prijsverschillen

De sterkste prijsstijging (12,3 procent) werd genoteerd in Orihuela (La Zenia, Playa Flamenca en Punta Prima). Uit de studie blijkt ook dat het noorden van de Costa Blanca duurder is dan het zuiden: 1.460,7 euro/m² tegenover 1.132,3 euro/m².

De duurste flats staan in Moraira, de duurste villa's in Cabo Roig. Goedkope villa's staan vooral in El Vergel. Wie op zoek is naar een goedkope flat, kijkt best eens in Benissa (967 euro/m2). Maar pas op: "Het gaat vaak om verouderd vastgoed. Wat ben je dan met een koopje als je nadien moet opdraaien voor de gemeenschappelijke aankoop van een nieuwe lift of een zwembad?"

Toch is het nuttig om prijzen in de badplaatsen te vergelijken, meent Leen Vermeulen. "Een villa in Dehesa de Campoamor is duur omdat er een golfdomein is. Wie iets in het naburige dorp Mil Palmeras koopt, betaalt ruim 500 euro/m² minder, maar je zit er vrijwel even dicht bij alles. In Playa Flamenca zijn de huizen zelfs de helft goedkoper dan in Cabo Roig en nochtans is het er even mooi."

Bron: Knack.be en HIP Estates

Gerelateerde berichten

Bekijk

Je bent jong en je wilt wat: een tweede verblijf

Al een kwart van de hypothecaire leningen dient voor de aankoop van een tweede verblijf. Dat zegt BNP Paribas Fortis. En opvallend: daar zitten heel wat dertigers tussen. “De combinatie van de investering en er zelf plezier aan beleven trekt jongere kopers aan.”
Eén op de vier hypothecaire kredieten die marktleider BNP Paribas Fortis in 2018 verstrekte, was bestemd voor de aankoop van een tweede verblijf. Het jaar voordien was dat één op de vijf. De verklaring voor die stijging is niet ver te zoeken: we vinden de lage rente op de spaarrekeningen niet aanlokkelijk en in aandelen beleggen is riskant, dus kiezen we voor de zekerheid die vastgoed biedt.

 

Bekijk

David is amper 35 jaar, maar kocht al een buitenverblijf in Spanje

De Belg koopt almaar vroeger een tweede verblijf in Spanje. Zo is een op de drie amper tussen de 30 en 40 jaar. Ook David, amper 35, heeft samen met zijn vriendin geïnvesteerd in een buitenverblijf in het zuiden van Spanje. “Daar krijg je drie keer zo veel voor je geld dan in België.”

Bekijk

Pensioentoezegging lokt bedrijfsleiders naar tweede verblijf in Spanje

Een tweede verblijf kopen in Spanje blijft populair voor de Belg. Uit een marktonderzoek, blijkt dat vorig jaar 4.100 tweede verblijven in Spanje aan Belgen werden verkocht. Dat zijn gemiddeld elf woningen per dag. Steeds vaker worden die woningen aangekocht door bedrijfsleiders en zelfstandigen via een vennootschap dankzij het vroegtijdig vrijmaken van pensioenkapitalen (IPT).

Bekijk

Een tweede verblijf kopen in Spanje

De vastgoed- en bankencrisis lijkt achter de rug in Spanje. De voorbije jaren hebben toeristen massaal geïnvesteerd in Spaanse appartementen en huizen, waardoor de prijzen gestegen zijn en de tijd van ‘koopjes doen’ achter de rug is.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.