De vastgoedmarkt aan Costa Blanca kreeg een tik, maar klimt nu uit het dal

Een marktstudie zoomt in op een van de populairste regio's voor Spaans tweedeverblijfsvastgoed: de Costa Blanca. De cijfers illustreren de dynamiek van de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca in vergelijking met de Spaanse woningmarkt in zijn geheel.

Eerste vaststelling: de correctie in de kustregio was veel extremer dan de nationale prijsdaling. Aan de Costa Blanca ging de gemiddelde prijs ongeveer 45 procent lager dan op het piekmoment in 2007; nationaal bedroeg de prijsdaling ongeveer 30 procent.

Tweede vaststelling: het herstel aan de populaire kustregio verloopt sneller dan elders. Voor de Costa Blanca is er sprake van een prijsstijging van 3,7 procent (in vergelijking met bodemprijs) tegenover 2,5 procent voor heel Spanje. In het rapport klinkt het dat de de prijzen wellicht nog verder zullen stijgen. Wel is er onzekerheid over de gevolgen van de brexit op de lokale vastgoedmarkt. De Britten zijn immers de de belangrijkste kopers aan de Costa Blanca .

Grote prijsverschillen

De sterkste prijsstijging (12,3 procent) werd genoteerd in Orihuela (La Zenia, Playa Flamenca en Punta Prima). Uit de studie blijkt ook dat het noorden van de Costa Blanca duurder is dan het zuiden: 1.460,7 euro/m² tegenover 1.132,3 euro/m².

De duurste flats staan in Moraira, de duurste villa's in Cabo Roig. Goedkope villa's staan vooral in El Vergel. Wie op zoek is naar een goedkope flat, kijkt best eens in Benissa (967 euro/m2). Maar pas op: "Het gaat vaak om verouderd vastgoed. Wat ben je dan met een koopje als je nadien moet opdraaien voor de gemeenschappelijke aankoop van een nieuwe lift of een zwembad?"

Toch is het nuttig om prijzen in de badplaatsen te vergelijken, meent Leen Vermeulen. "Een villa in Dehesa de Campoamor is duur omdat er een golfdomein is. Wie iets in het naburige dorp Mil Palmeras koopt, betaalt ruim 500 euro/m² minder, maar je zit er vrijwel even dicht bij alles. In Playa Flamenca zijn de huizen zelfs de helft goedkoper dan in Cabo Roig en nochtans is het er even mooi."

Bron: Knack.be en HIP Estates

Gerelateerde berichten

Bekijk

De voordelen van een tweede verblijf aan de Spaanse kust

Ga je graag en vaak op reis naar de Spaanse kust? Dan kan het interessant zijn om er een eigen appartement te kopen als tweede verblijf. Op die manier hoef je zelf niet meer te huren voor een korte periode en je kan je eigen appartement verhuren aan anderen. Zo brengt het je nog wat op!

Bekijk

Een woning kopen uit bankbeslag in Spanje

Wat betekent bankbeslag in Spanje? Hoe komt het dat er zoveel huizen en appartementen uit bankbeslag werden/worden verkocht in Spanje? Is het vandaag nog interessant om een woning uit Spaans bankbeslag te kopen? Waarop moet je letten?

Bekijk

Huis kopen in Spanje: plots meer macht voor de koper

Een veelgestelde vraag deze periode is: Hoe beïnvloedt de huidige economische shutdown de Spaanse markt voor vakantiewoningen en wat dat voor jou als koper kan betekenen? Van de ene dag op de andere is de “machtsverhouding” in de vastgoedmarkt onverwachts en sterk verschoven in het voordeel van de koper. Voorlopig althans. Na jaren van prijsstijgingen zullen vakantiewoningen terug betaalbaarder worden, doch extra voorzichtigheid voor kopers is aan de orde in deze nieuwe situatie.

Bekijk

Drie valkuilen bij de aankoop van een huis in Spanje

Steeds meer Belgen kopen een vakantiehuis in Spanje. Een droom die werkelijkheid wordt, al loopt niet elke aankoop van een leien dakje. Wie zich niet goed informeert voor de aankoop van een tweede verblijf in het buitenland, loopt het risico om in een valkuil te trappen. We zetten 3 veelvoorkomende “addertjes onder het gras” op een rijtje.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden