De vastgoedmarkt aan Costa Blanca kreeg een tik, maar klimt nu uit het dal

Een marktstudie zoomt in op een van de populairste regio's voor Spaans tweedeverblijfsvastgoed: de Costa Blanca. De cijfers illustreren de dynamiek van de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca in vergelijking met de Spaanse woningmarkt in zijn geheel.

Eerste vaststelling: de correctie in de kustregio was veel extremer dan de nationale prijsdaling. Aan de Costa Blanca ging de gemiddelde prijs ongeveer 45 procent lager dan op het piekmoment in 2007; nationaal bedroeg de prijsdaling ongeveer 30 procent.

Tweede vaststelling: het herstel aan de populaire kustregio verloopt sneller dan elders. Voor de Costa Blanca is er sprake van een prijsstijging van 3,7 procent (in vergelijking met bodemprijs) tegenover 2,5 procent voor heel Spanje. In het rapport klinkt het dat de de prijzen wellicht nog verder zullen stijgen. Wel is er onzekerheid over de gevolgen van de brexit op de lokale vastgoedmarkt. De Britten zijn immers de de belangrijkste kopers aan de Costa Blanca .

Grote prijsverschillen

De sterkste prijsstijging (12,3 procent) werd genoteerd in Orihuela (La Zenia, Playa Flamenca en Punta Prima). Uit de studie blijkt ook dat het noorden van de Costa Blanca duurder is dan het zuiden: 1.460,7 euro/m² tegenover 1.132,3 euro/m².

De duurste flats staan in Moraira, de duurste villa's in Cabo Roig. Goedkope villa's staan vooral in El Vergel. Wie op zoek is naar een goedkope flat, kijkt best eens in Benissa (967 euro/m2). Maar pas op: "Het gaat vaak om verouderd vastgoed. Wat ben je dan met een koopje als je nadien moet opdraaien voor de gemeenschappelijke aankoop van een nieuwe lift of een zwembad?"

Toch is het nuttig om prijzen in de badplaatsen te vergelijken, meent Leen Vermeulen. "Een villa in Dehesa de Campoamor is duur omdat er een golfdomein is. Wie iets in het naburige dorp Mil Palmeras koopt, betaalt ruim 500 euro/m² minder, maar je zit er vrijwel even dicht bij alles. In Playa Flamenca zijn de huizen zelfs de helft goedkoper dan in Cabo Roig en nochtans is het er even mooi."

Bron: Knack.be en HIP Estates

Gerelateerde berichten

Bekijk

Drie valkuilen bij de aankoop van een huis in Spanje

Steeds meer Belgen kopen een vakantiehuis in Spanje. Een droom die werkelijkheid wordt, al loopt niet elke aankoop van een leien dakje. Wie zich niet goed informeert voor de aankoop van een tweede verblijf in het buitenland, loopt het risico om in een valkuil te trappen. We zetten 3 veelvoorkomende “addertjes onder het gras” op een rijtje.

Bekijk

Luxe wordt steeds belangrijker criterium bij aankoop van tweede huis in Spanje

Uit onderzoek blijkt dat mensen die een vakantieverblijf in Spanje kopen steeds meer op zoek gaan naar luxefaciliteiten. Ze willen zorgeloos genieten van rust en extra diensten, en investeren daarom alsmaar vaker in een luxeresort. De investering is hoger maar je krijgt meer comfort in ruil én de levenskost ter plaatse is lager dan in België.

Bekijk

Huis kopen in Spanje: Een goede voorbereiding is het halve werk

Als u overweegt in Spanje een (tweede) woning aan te kopen en u heeft uw droomwoning gevonden. Dan is de kans groot dat de makelaar u vraagt om een reserveringscontract te ondertekenen. Doorgaans betaalt u een bedrag tussen de drie- en zesduizend euro die u niet altijd terugkrijgt als u de reservering laat verlopen. Dat ligt aan de inhoud van dit contract.

Bekijk

Een huis in Spanje financieren

Als je een huis of appartement wil kopen in Spanje, moet je goed nadenken over de financiering. Je kan maximaal 70% van de aankoopsom in Spanje laten financieren. De bijkomende kosten bedragen gemiddeld 12,5% van het aankoopbedrag en moet je van je eigen middelen betalen. Het is belangrijk om hiermee rekening te houden wanneer je woningen begint te selecteren.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden