Hoe weet je of een woning binnen je budget past?

Een tweede woning kopen of bouwen is een grote stap in je leven. Een voorafgaande analyse van je budget is dan ook een absolute must. Hoe ga je daarbij tewerk?

De aankoop of bouw van een tweede woning kost veel geld, maar gelukkig kan je terugvallen op een woonkrediet voor de financiering. Belangrijk is wel dat je vooraf berekent hoeveel je maandelijks kan afbetalen. Een algemene regel is: besteed maximum een derde van je inkomen aan het terugbetalen van de lening.

Tel al je inkomsten per maand op, en deel dat bedrag door drie. Trek hiervan eventuele mensualiteiten af van andere leningen die je nog dient af te lossen. Zo kom je uit op het bedrag dat je elke maand nog kan spenderen aan je woonkrediet.

Denk aan de extra kosten

Als je je budget opmaakt, onderschat dan vooral de kosten niet die gepaard gaan met de aankoop van een woning en het afsluiten van een hypotheeklening. Dat zijn onder meer de registratierechten, notariskosten en aktekosten voor het krediet. Samen kunnen ze oplopen tot bijna 20 procent van de aankoopprijs.

Je moet ook rekening houden met de kosten voor verzekeringen. Je bank zal je wellicht vragen om een schuldsaldoverzekering af te sluiten, die de terugbetaling van het krediet moet garanderen. Daarnaast zal je een woningverzekering moeten afsluiten die je huis of appartement de nodige bescherming biedt.

Weet ook dat je als toekomstige woningeigenaar geconfronteerd zal worden met nieuwe kosten, zoals de jaarlijkse onroerende voorheffing, facturen voor nutsvoorzieningen en onderhoudskosten. Hou ook rekening met toekomstige uitgaven, bijvoorbeeld voor een nieuwe auto of studerende kinderen.

Bron: Knack.be

Gerelateerde berichten

Bekijk

Belangrijke documenten voor wie een huis koopt in Spanje

Wil een vakantiewoning kopen in Spanje? Een goed idee want Spanje heeft veel te bieden: mooi weer, lekker eten, een rijke cultuur, een rustig levenstempo. Toch moet je met een aantal zaken rekening houden als je een tweede woning wil kopen in Spanje. Je moet over een aantal juridische documenten beschikken. Sommige moet je aanvragen bij de Spaanse overheid en dat gaat niet altijd snel doordat de bureaucratie groot en log is. Begin er dus op tijd mee. Of vraag de makelaar waar je de woning koopt om je te helpen bij dit proces. We geven je een overzicht van de juridische documenten die je nodig hebt.

Bekijk

Je bent jong en je wilt wat: een tweede verblijf

Al een kwart van de hypothecaire leningen dient voor de aankoop van een tweede verblijf. Dat zegt BNP Paribas Fortis. En opvallend: daar zitten heel wat dertigers tussen. “De combinatie van de investering en er zelf plezier aan beleven trekt jongere kopers aan.”
Eén op de vier hypothecaire kredieten die marktleider BNP Paribas Fortis in 2018 verstrekte, was bestemd voor de aankoop van een tweede verblijf. Het jaar voordien was dat één op de vijf. De verklaring voor die stijging is niet ver te zoeken: we vinden de lage rente op de spaarrekeningen niet aanlokkelijk en in aandelen beleggen is riskant, dus kiezen we voor de zekerheid die vastgoed biedt.

 

Bekijk

Vastgoed kopen in het buitenland: een verstandige investering?

Investeren in vastgoed zit al enkele jaren flink in de lift, met dank aan de historisch lage rente. Door die lage rente kan u goedkoop lenen, ook als u overweegt een tweede huis of appartement te kopen. Dat kan voor vastgoed in ons land, maar evengoed voor vastgoed in het buitenland. Waarop letten als u een eigen stek aan een zuiderse costa of in de bergen wil kopen? Financieel expert Michaël Van Droogenbroeck legt het uit.

 

Bekijk

Slim beleggen in vastgoed: 5 ultieme tips

Bij een vastgoedinvestering ga je niet over één nacht ijs. Wanneer je serieus geld wilt beleggen in onroerend goed is het verstandig om rekening te houden met enkele zaken. Veel beleggers maken de fout door onvoorbereid te beleggen in vastgoed. In onderstaand artikel geven we je de 5 ultieme tips on slim te beleggen in vastgoed.
 

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.