Tweede woning is in trek bij Belgen

Het afgelopen jaar heeft BNP Paribas Fortis 20 procent meer woonleningen verstrekt aan mensen die een tweede woning willen kopen.

Uit een studie van de bank blijkt ook dat het bedrag dat mensen lenen voor een tweede woning doorgaans hoger is dan dat voor een hoofdverblijfplaats. En de ontleners zijn behoorlijk jong : gemiddeld 42 jaar, of slechts 5 jaar ouder dan wie voor zijn hoofdwoning leent.

De studie bevestigt bovendien dat de Belg nog altijd graag een eigen huis heeft. Zelf noteerde marktleider BNP Paribas Fortis vorig jaar 15 procent meer leningen en steeg het toegekende bedrag 18 procent."Onroerend goed blijft een vaste beleggingswaarde", bevestigt Greet Van Criekingen, die bij BNP Paribas Fortis verantwoordelijk is voor de hypothecaire kredieten. "De aanpassing van de fiscale stelsels voor hypothecaire kredieten, de aanhoudend lage rente en de aangekondigde veranderingen in het btw-tarief voor renovaties, hebben onze volumes doen toenemen."

Daarnaast bleven de herfinancieringen pieken: bij BNP Paribas Fortis waren ze goed voor 65 procent van de nieuwe kredieten, al was er een geleidelijke afname in de tweede jaarhelft. In 2014 ging het nog om 44 procent.

Generatie Y

Ook wie jonger is dan dertig zoekt almaar meer een eigen woning. Zij profiteerden vorig jaar van de lage rente. Een op de vijf kredieten die BNP Paribas afsloot, was met een jongere. Twee op de drie kandidaat-kopers jonger dan 30 verkiezen een aankoop op de secundaire markt boven nieuwbouw (15%).

Gemiddeld leent de 'Generatie Y' 165.923 euro voor de aankoop van een woning. Vorig jaar was dat 158.980 euro. Omdat de millennials nog niet over voldoende financiële middelen beschikken, lenen zij gemiddeld 85 procent van de aankoopprijs. Dat is 6 procentpunt meer dan het algemene gemiddelde.

Toename renovatieleningen

De aankondiging dat vanaf dit jaar 21 procent btw betaald moet worden op de renovatie van een woning jonger dan 10 jaar, gaf ook de renovatieleningen vorig jaar een enorme boost. De grootbank tekende een stijging op van 15 procent in vergelijking met 2014.

BNP Paribas Fortis verwacht dat de vastgoedmarkt ook in 2016 lichtjes blijft groeien. "Er is een zeer sterk evenwicht tussen vraag en aanbod op de markt", stelt Nadia El Mehdi,verantwoordelijke kredieten aan particulieren bij BNP Paribas Fortis vast. "Een cruciale factor is uiteraard het rentebeleid van de Europese Centrale Bank. Op korte termijn verwachten we geen snelle stijging van de tarieven. Dus zal de verkoop van woningen blijven stijgen, maar trager dan vorig jaar."

Bron: Knack.be

Gerelateerde berichten

Bekijk

Belangrijke documenten voor wie een huis koopt in Spanje

Wil een vakantiewoning kopen in Spanje? Een goed idee want Spanje heeft veel te bieden: mooi weer, lekker eten, een rijke cultuur, een rustig levenstempo. Toch moet je met een aantal zaken rekening houden als je een tweede woning wil kopen in Spanje. Je moet over een aantal juridische documenten beschikken. Sommige moet je aanvragen bij de Spaanse overheid en dat gaat niet altijd snel doordat de bureaucratie groot en log is. Begin er dus op tijd mee. Of vraag de makelaar waar je de woning koopt om je te helpen bij dit proces. We geven je een overzicht van de juridische documenten die je nodig hebt.

Bekijk

Je bent jong en je wilt wat: een tweede verblijf

Al een kwart van de hypothecaire leningen dient voor de aankoop van een tweede verblijf. Dat zegt BNP Paribas Fortis. En opvallend: daar zitten heel wat dertigers tussen. “De combinatie van de investering en er zelf plezier aan beleven trekt jongere kopers aan.”
Eén op de vier hypothecaire kredieten die marktleider BNP Paribas Fortis in 2018 verstrekte, was bestemd voor de aankoop van een tweede verblijf. Het jaar voordien was dat één op de vijf. De verklaring voor die stijging is niet ver te zoeken: we vinden de lage rente op de spaarrekeningen niet aanlokkelijk en in aandelen beleggen is riskant, dus kiezen we voor de zekerheid die vastgoed biedt.

 

Bekijk

Vastgoed kopen in het buitenland: een verstandige investering?

Investeren in vastgoed zit al enkele jaren flink in de lift, met dank aan de historisch lage rente. Door die lage rente kan u goedkoop lenen, ook als u overweegt een tweede huis of appartement te kopen. Dat kan voor vastgoed in ons land, maar evengoed voor vastgoed in het buitenland. Waarop letten als u een eigen stek aan een zuiderse costa of in de bergen wil kopen? Financieel expert Michaël Van Droogenbroeck legt het uit.

 

Bekijk

Slim beleggen in vastgoed: 5 ultieme tips

Bij een vastgoedinvestering ga je niet over één nacht ijs. Wanneer je serieus geld wilt beleggen in onroerend goed is het verstandig om rekening te houden met enkele zaken. Veel beleggers maken de fout door onvoorbereid te beleggen in vastgoed. In onderstaand artikel geven we je de 5 ultieme tips on slim te beleggen in vastgoed.
 

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.