Tweede woning is in trek bij Belgen

Het afgelopen jaar heeft BNP Paribas Fortis 20 procent meer woonleningen verstrekt aan mensen die een tweede woning willen kopen.

Uit een studie van de bank blijkt ook dat het bedrag dat mensen lenen voor een tweede woning doorgaans hoger is dan dat voor een hoofdverblijfplaats. En de ontleners zijn behoorlijk jong : gemiddeld 42 jaar, of slechts 5 jaar ouder dan wie voor zijn hoofdwoning leent.

De studie bevestigt bovendien dat de Belg nog altijd graag een eigen huis heeft. Zelf noteerde marktleider BNP Paribas Fortis vorig jaar 15 procent meer leningen en steeg het toegekende bedrag 18 procent."Onroerend goed blijft een vaste beleggingswaarde", bevestigt Greet Van Criekingen, die bij BNP Paribas Fortis verantwoordelijk is voor de hypothecaire kredieten. "De aanpassing van de fiscale stelsels voor hypothecaire kredieten, de aanhoudend lage rente en de aangekondigde veranderingen in het btw-tarief voor renovaties, hebben onze volumes doen toenemen."

Daarnaast bleven de herfinancieringen pieken: bij BNP Paribas Fortis waren ze goed voor 65 procent van de nieuwe kredieten, al was er een geleidelijke afname in de tweede jaarhelft. In 2014 ging het nog om 44 procent.

Generatie Y

Ook wie jonger is dan dertig zoekt almaar meer een eigen woning. Zij profiteerden vorig jaar van de lage rente. Een op de vijf kredieten die BNP Paribas afsloot, was met een jongere. Twee op de drie kandidaat-kopers jonger dan 30 verkiezen een aankoop op de secundaire markt boven nieuwbouw (15%).

Gemiddeld leent de 'Generatie Y' 165.923 euro voor de aankoop van een woning. Vorig jaar was dat 158.980 euro. Omdat de millennials nog niet over voldoende financiële middelen beschikken, lenen zij gemiddeld 85 procent van de aankoopprijs. Dat is 6 procentpunt meer dan het algemene gemiddelde.

Toename renovatieleningen

De aankondiging dat vanaf dit jaar 21 procent btw betaald moet worden op de renovatie van een woning jonger dan 10 jaar, gaf ook de renovatieleningen vorig jaar een enorme boost. De grootbank tekende een stijging op van 15 procent in vergelijking met 2014.

BNP Paribas Fortis verwacht dat de vastgoedmarkt ook in 2016 lichtjes blijft groeien. "Er is een zeer sterk evenwicht tussen vraag en aanbod op de markt", stelt Nadia El Mehdi,verantwoordelijke kredieten aan particulieren bij BNP Paribas Fortis vast. "Een cruciale factor is uiteraard het rentebeleid van de Europese Centrale Bank. Op korte termijn verwachten we geen snelle stijging van de tarieven. Dus zal de verkoop van woningen blijven stijgen, maar trager dan vorig jaar."

Bron: Knack.be

Gerelateerde berichten

Bekijk

Waarom investeren in vastgoed meer opbrengt dan sparen

De spaarrentes zijn historisch laag en toch blijven Belgen geld op hun spaarboekje zetten. Er zijn wel slimmere manieren om geld te beleggen, maar die komen vaak met risico’s en schrikken daarom af. Vastgoed, bijvoorbeeld, heeft een hoger rendement, maar veel mensen vinden zo’n grote investering beangstigend. Een hulplijn inschakelen kan dan een goed idee zijn.  

 

Bekijk

Luxe wordt steeds belangrijker criterium bij aankoop van tweede huis in Spanje

Uit onderzoek blijkt dat mensen die een vakantieverblijf in Spanje kopen steeds meer op zoek gaan naar luxefaciliteiten. Ze willen zorgeloos genieten van rust en extra diensten, en investeren daarom alsmaar vaker in een luxeresort. De investering is hoger maar je krijgt meer comfort in ruil én de levenskost ter plaatse is lager dan in België.

Bekijk

Investeren en genieten in Oostenrijk

Oostenrijk, zeer centraal gelegen in Europa, is na haar macht het Habsburgerrijk (de Oostenrijk-Hongaarse Monarchie), jarenlang wat op zichzelf gericht geweest. Inmiddels, en zeker na de EU toetreding, probeert Oostenrijk zich meer in een internationaal verbindende rol te manoeuvreren. Met het deelkantoor van de VN in Wenen vanaf de jaren 1960 en de rond 1980 voltooide UNO city kreeg Wenen meer invloed in de wereld al was het maar als gastheer van belangrijke conferenties. Uitmuntend gastheer zijn de Oostenrijkers overigens al sinds de middeleeuwen in hun Gasthäuser.

Bekijk

11 redenen om een huis in Portugal te kopen

Portugal is een gewild land om permanent of semi permanent te wonen en staat op de 5e plaats in de top 5 van expat bestemmingen. Dat is natuurlijk niet voor niets. De prachtige natuur, de gastvrije bevolking en de aangename prijzen in restaurants, café’s en dienstverlening ondersteunen uw keuze. In dit artikel ontvangt u 11 redenen om uw huis in Portugal te kopen.

Aanmelden nieuwsbrief

Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.



Aanmelden