* 4% registratierechten op de tapu waarde
* +/-1800 euro werkingskosten (vergelijk dit met de notariskosten bij ons)
(in deze kosten zit vervat: kosten voor volmachten, gelegaliseerd vertaler, vertaling wettelijke documenten, voorbereiding dossier bij tapu kantoor, opzoekingen doen, militaire toestemming aanvragen indien nodig, kosten voor overzetten water- en elektriciteit, afsluiten verplichte DASK verzekering…. Het is in feite zo dat eens u als koper uw volmacht heeft gegeven (kan makkelijk op het Turkse consulaat in België) alles voor u wordt gedaan in uw naam door uw vertegenwoordiger.
Onroerende voorheffing:
Reken op maximaal 65 euro per jaar voor een 2 slaapkamer appartement, te betalen bij de gemeente waar uw woning is gelegen.
U zal in Turkije meerwaardebelasting moeten betalen indien u binnen de 5 jaar na aankoop van uw woning een meerwaarde realiseert bij het verkopen ervan. De belasting wordt in principe geheven op het geïndexeerd verschil tussen de verkoopprijs en de aankooprijs.
Daarnaast is elke Belg die woonachtig is in België verplicht om via zijn Belgische belastingaangifte de waarde van zijn onroerend goed aankoop in Turkije bij de Belgische fiscus kenbaar te maken. Het is wel zo dat sedert 2 juni 1987 België een dubbelbelastingverdrag heeft met Turkije. Dankzij dit Verdrag wordt dubbele belasting vermeden. Dit betekent dat de Belg die eigenaar is van een woning dit moet aangeven bij de Belgische fiscus maar tegelijk ook vrijstelling moet vragen op basis van het Verdrag.
Huurinkomsten uit de Turkse woning worden dankzij het dubbelbelastingverdrag niet belast, maar tellen wel mee om het tarief in de Belgische personenbelasting te bepalen. Dit noemen we het ‘progressiviteitsbeginsel’.
Bij mijn weten is dat niet het geval. Voorlopig werk ik nog niet in de regio van Istanbul, ik vermoed dat er daar andere gebruiken en kosten zijn. Maar de kosten zoals hierboven beschreven (4% registratierechten edm.) zijn van toepassing voor het ganse land.
Bron: Turkuaz
Schrijf je nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang het laatste nieuws van de Second Home Beurs. Of ontvang wekelijks het laatste woningaanbod in je mailbox. Je kunt je op elk moment eenvoudig afmelden.
Wilt u meer informatie over de Second Home Beurs? Neem gerust contact met ons op via onderstaande gegevens:
Bekijk het volledige overzicht van makelaars die bij ons deelnemen en adverteren
Bekijk het overzichtWilt u als particulier uw tweede huis verkopen? Plaats uw vakantiewoning in ons netwerk van websites en bereik gemakkelijk potentieel geïntereseerden.
meer informatieCopyright - Second Home Beurs - Facebook | Algemene Voorwaarden | Privacy Statement | Powered by Invitado