De combinatie zon, zee en strand maakt van Spanje een zeer populair vakantieland. Bovendien is het leven er zo’n 30% goedkoper dan in Frankrijk en Italië. Reken daarbij dat de vastgoedprijzen een pak lager liggen dan in die landen, en het hoeft niet te verwonderen dat een tweede huis in Spanje kopen erg in trek is. In 2018 kocht gemiddeld elke twee uur een Belg een woning onder de Spaanse zon. Op tien jaar tijd is het aantal gekochte eigendommen bijna verachtvoudigd.

Interessante vastgoedprijzen

De prijzen voor huizen te koop in Spanje liggen lager dan wat je doorgaans betaalt in andere landen aan de Middellandse Zee, zoals Frankrijk en Italië. Dit is een gevolg van de Spaanse vastgoedcrisis, die het land teisterde tussen 2008 en 2013 en waardoor de prijzen met meer dan 42% kelderden. Intussen is de markt zich volop aan het herstellen en liggen de prijzen nog 25 tot 30% lager dan in andere landen.

Door die interessante vastgoedprijzen worden er veel vastgoedtransacties genoteerd in Spanje. In 2018 waren het er bijna 517.000, het hoogste cijfer sinds 2007. Van al die transacties werd bijna 13% door buitenlandse kopers verricht. Dit is een stijging van 7,5% sinds 2017.

Een tweede verblijf in Spanje is dus erg in trek bij Belgen. Daarbij valt de voorliefde op voor nieuwbouw. In 2018 was één op de drie gekochte vakantiewoningen in Spanje nieuwbouw. Dit kan verklaard worden door onze voorkeur voor strak, modern en grote ramen. Opmerkelijk is ook dat de Belg graag groot woont (gemiddeld 82 vierkante meter in 2018).

Door de stijging van het aantal transacties stijgen ook de vastgoedprijzen. In 2018 lagen ze 8% hoger dan in 2017. Bijna alle vastgoedspecialisten verwachten steeds meer transacties en hogere prijzen. Vandaag is dus echt het moment om een tweede verblijf in Spanje te kopen.

Costa Blanca populair

De gemiddelde prijs per vierkante meter hangt af van de regio waarin je een tweede verblijf koopt. De prijzen op de Balearen (bv. Ibiza, Mallorca) en in de steden als Barcelona en Madrid liggen een stuk hoger (gemiddeld 2275 euro per vierkante meter) dan op de Canarische Eilanden en aan de Costa Blanca (gemiddeld 1200 à 1300 euro per vierkante meter). De laatste gebieden zijn bijgevolg een pak populairder.

Een huis kopen aan de Costa Blanca staat met stip op één voor de Belgen. In 2018 vond 31% van alle aankopen daar plaats, gevolgd door de Costa del Sol (18%) en Tenerife (12%). Er is overigens een groot verschil tussen de Costa Blanca en de Costa del Sol. Aan de Costa Blanca (van Alicante tot Carthagena en Murcia) zijn de gronden goedkoper en kan je een nieuwbouwwoning bouwen voor minder dan 300.000 euro. Aan de Costa del Sol (Marbella) loopt het al snel op tot 420.000 euro en meer.

Een huis kopen in Spanje, bekijk het aanbod!

Wil je een huis kopen in Spanje, bekijk dan zeker even online het woningaanbod. Ook als je opzoek bent naar een specifieke regio in Spanje is er voldoende aanbod. Zoek je een woning Costa Blanca, Costa del Sol of Costa Calida dan kun je zeker slagen.